価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市熊野町4丁目2-51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,121 万円 38m²の部屋
〜2,018 万円 55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス北伊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,121万円 38m²の部屋 29万円 / m²
〜2,018万円 55m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.04万円 38m²の部屋
〜8.13万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス北伊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス北伊 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目2-51 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりが良く明るい物件です
【周辺】その他周辺「ディスカウントショップジャパン」
【周辺】幼稚園・保育園「熊野田幼稚園」
【周辺】スーパー「阪急オアシス」
【周辺】スーパー「いかりスーパー」
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 笹部マンションA棟 | 1,102万円 〜 1,787万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目12-23 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊中上野東第2 | 1,281万円 〜 2,391万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目23-23 |
1988年1月（築37年） 地上3階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション豊中上野東 | 1,274万円 〜 2,943万円 | 大阪府豊中市上野東2丁目19-32 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンパレス21東豊中 | 459万円 〜 897万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目6-23 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム辻 | 1,422万円 〜 1,801万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目1-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ上野東 | 1,517万円 〜 2,785万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目4-1 |
1989年6月（築35年） 地上3階 / 全67戸 |
| 豊中上野東シティハウス | 2,059万円 〜 3,151万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目1-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| スリーファイブ宮の坂 | 2,048万円 〜 2,779万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目5-5 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン豊中 | 1,691万円 〜 2,311万円 | 大阪府豊中市上野西1丁目11-36 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2シティーハイツ | 1,280万円 〜 2,176万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-43 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| エビデンス田村 | 809万円 〜 1,166万円 | 大阪府豊中市上野東2丁目2-45 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル西泉丘 | 1,297万円 〜 3,655万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目11-5 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティコート | 1,314万円 〜 2,265万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目5-2 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクロール北久 | 1,774万円 〜 2,396万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-22 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントトーシン東豊中 | 1,851万円 〜 2,340万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目13-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| キャピタルウィング | 1,764万円 〜 2,402万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-3 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイムY・K'90 | 1,262万円 〜 1,986万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目4-22 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ豊中旭丘弐番館 | 1,481万円 〜 2,097万円 | 大阪府豊中市旭丘8-21 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインワダ | 1,903万円 〜 3,533万円 | 大阪府豊中市本町6丁目7-9 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1,727万円 〜 3,085万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目15-5 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全51戸 |
| プルミエール豊中 | 1,216万円 〜 2,230万円 | 大阪府豊中市本町6丁目7-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル桃山台 | 1,765万円 〜 3,104万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18 |
1987年8月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| エバーグリーンハイツ | 2,079万円 〜 2,771万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目14-20 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンドアルジャン | 1,783万円 〜 2,286万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-23 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・サルビア | 646万円 〜 1,383万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-39 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション北桜塚 | 2,342万円 〜 3,962万円 | 大阪府豊中市北桜塚2丁目7-22 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレインヂ泉丘 | 2,750万円 〜 3,445万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目2600-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| 緑地公園グリーンハイツ6号棟 | 1,852万円 〜 3,146万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目1-6 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全36戸 |
| ニューオークラヒルズ | 1,603万円 〜 3,067万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目28-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル中桜塚 | 492万円 〜 2,525万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目16-13 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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