大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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2,345万円 (44万円 / m²) 52.7m²の部屋
〜3,173万円 (60万円 / m²) 52.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.7m²の部屋の場合 | 52.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,345万円 | 3,173万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万9,850円 | 111万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万9,850円 | 115万3,090円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,256万3,280円 | 3,057万3,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊中市北桜塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,004万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 2,861万円 | 95.2% |
| 築20年(9年後) | 2,681万円 | 89.3% |
| 築25年(14年後) | 2,502万円 | 83.3% |
| 築30年(19年後) | 2,322万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 2,345万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2% | 2,233万円 |
| 9年後(築20年) | 89.3% | 2,093万円 |
| 14年後(築25年) | 83.3% | 1,953万円 |
| 19年後(築30年) | 77.3% | 1,813万円 |
このマンションと、豊中市北桜塚の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (52.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
ル・カンフリエ北桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.98%、 2年前→1年前:0.34%、 1年前→今年:6.57% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,345万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・カンフリエ北桜塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・カンフリエ北桜塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ豊中中桜塚 | 3,511万円 〜 4,662万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目1-1 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全55戸 |
| ディア・中桜塚 | 1,402万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目10-4 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| プロスパー岡上の町 | 1,622万円 〜 2,084万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目1-15 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス豊中本町 | 3,451万円 〜 6,575万円 | 大阪府豊中市本町5丁目3-15 |
2014年8月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
| f-cube1stToyonakasta.side | 1,514万円 〜 2,041万円 | 大阪府豊中市本町1丁目2-17-2 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リンドリンダ | 1,472万円 〜 2,005万円 | 大阪府豊中市本町5丁目1-15 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス豊中 | 4,018万円 〜 7,411万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 4,810万円 〜 6,325万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9-7 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
| シャーメゾン岡町 | 2,773万円 〜 3,463万円 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5-54 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
| ローレルコート豊中 | 3,680万円 〜 7,349万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-15 |
2015年3月(築12年) 地上15階 / 全97戸 |
| プラネスーペリア豊中 | 3,209万円 〜 5,242万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
2015年3月(築12年) 地上3階 / 全60戸 |
| シティテラス豊中曽根 | 4,326万円 〜 6,189万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1 |
2017年6月(築9年) 地上8階 / 全169戸 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 3,703万円 〜 5,179万円 | 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 |
2016年12月(築10年) 地上9階 / 全120戸 |
| ミレ曽根坂 | 1,464万円 〜 1,771万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目5-1 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
| エクセル豊中北 | 969万円 〜 1,319万円 | 大阪府豊中市宝山町22-5 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 3,822万円 〜 5,469万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月(築11年) 地上8階 / 全67戸 |
| アトリエール東泉丘 | 1,462万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月(築11年) 地上3階 / 全12戸 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 3,129万円 〜 5,490万円 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目5-25 |
2014年7月(築12年) 地上13階 / 全140戸 |
| ウエリス豊中桃山台 | 3,557万円 〜 6,977万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
2017年2月(築10年) 地上18階 / 全400戸 |
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 3,875万円 〜 4,554万円 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目3-10 |
2015年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,288万円 〜 4,560万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナソレイユ緑地公園 | 2,373万円 〜 3,969万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-3 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| Sinfovita | 1,443万円 〜 2,769万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15 |
2017年9月(築9年) 地上7階 / 全15戸 |
| サンナチュール緑地 | 3,161万円 〜 4,092万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-32 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全7戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 4,037万円 〜 6,028万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月(築9年) 地上14階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,569万円 〜 5,899万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月(築9年) 地上13階 / 全25戸 |
| グランドパレス豊中桜の町 | 3,452万円 〜 5,271万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目9-1 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全54戸 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 | 3,077万円 〜 4,811万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-17 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,337万円 〜 3,720万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,260万円 〜 2,384万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10-16 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・カンフリエ北桜塚 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2016年3月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか