価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市上新田1丁目24
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,292 万円 75.35m²の部屋
〜3,803 万円 102.27m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
千里中央パークヒルズA棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
81.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,292万円75.35m²の部屋30万円 / m²
〜3,803万円102.27m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里中央パークヒルズA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 81.40m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,650万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,340万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,390万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年12月 |
2,490万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
2,430万円 | 81.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,590万円 | 81.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,490万円 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,490万円 | 81.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,292万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.63万円75.35m²の部屋
〜13.34万円102.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千里中央パークヒルズA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里中央パークヒルズA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
10万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千里中央パークヒルズA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千里中央パークヒルズA棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】エレベーター2基付きで忙しい朝もスムーズです!
【周辺】ローソン新御堂筋上新田店まで278m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ上新田店まで458m
【周辺】Maxvalu千里南町プラザまで884m
【周辺】キリン堂豊中上新田店まで594m
【周辺】桃山台駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1229m
【周辺】豊中市立新田小学校まで754m
【周辺】豊中市立第九中学校まで998m
築年月(築年数) | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千里中央パークヒルズC棟 | 2,893万円 〜 3,848万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1983年2月(築42年) 地上15階 / 全85戸 |
千里中央パークヒルズB棟 | 3,236万円 〜 3,813万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全 - 戸 |
千里中央パークヒルズD棟 | 2,376万円 〜 4,188万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上15階 / 全85戸 |
千里中央パークヒルズE棟 | 2,761万円 〜 4,599万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上15階 / 全146戸 |
千里中央パークヒルズK棟 | 1,778万円 〜 2,095万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全40戸 |
千里中央パークヒルズF棟 | 2,698万円 〜 4,371万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上15階 / 全78戸 |
千里中央パークヒルズG棟 | 2,393万円 〜 4,832万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上15階 / 全136戸 |
ロイヤルクィーンズパーク桃山台 | 1,450万円 〜 2,128万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-45 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
千里中央パークヒルズH棟 | 2,647万円 〜 4,776万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目25 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全1098戸 |
千里中央パークヒルズI棟 | 2,492万円 〜 3,026万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーハウス桃山台 | 2,135万円 〜 3,367万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目7-19 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全112戸 |
千里中央パークヒルズJ棟 | 2,411万円 〜 3,439万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目25 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全72戸 |
ライオンズマンション桃山台 | 1,465万円 〜 1,846万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-12 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
リアライズ千里中央 | 2,235万円 〜 3,154万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目8-15 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
ハイツ善官谷 | 1,841万円 〜 2,900万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-10 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ千里中央 | 1,148万円 〜 1,798万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-25 |
1984年12月(築40年) 地上6階 / 全23戸 |
千里中央第1グランドハイツ | 2,002万円 〜 2,870万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-26 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィラ桃山台 | 1,645万円 〜 2,291万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5-26 |
1984年7月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
千里中央ローズヴィラ | 2,335万円 〜 3,212万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-30 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全34戸 |
藤和千里ハイタウン | 2,397万円 〜 4,514万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-22 |
1985年2月(築40年) 地上14階 / 全222戸 |
メゾン千里中央 | 2,406万円 〜 2,980万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-4 |
1982年5月(築43年) 地上7階 / 全32戸 |
ハイツ中辻千里中央 | 1,478万円 〜 2,831万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目23-14 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全24戸 |
千里泉マンション | 2,316万円 〜 3,061万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-10 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラルイズミ | 1,919万円 〜 2,939万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-15 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション桃山台第2 | 1,020万円 〜 1,613万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-15 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全12戸 |
朝日プラザ千里B2棟 | 1,445万円 〜 1,941万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1983年2月(築42年) 地上13階 / 全569戸 |
朝日プラザ千里D棟 | 1,943万円 〜 2,609万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
朝日プラザ千里A棟 | 1,836万円 〜 3,260万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1982年2月(築43年) 地上12階 / 全569戸 |
松尾マンション | 1,628万円 〜 2,279万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-8 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千里サンハイツ | 1,881万円 〜 2,741万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目15-5 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください