価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市上新田4丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,309 万円 67.43m²の部屋
〜4,322 万円 104.38m²の部屋
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店舗内観
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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藤和千里ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
67.43m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
71.93m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,309万円 67.43m²の部屋 34万円 / m²
〜4,322万円 104.38m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和千里ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 67.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,280万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 2,580万円 | 104.38m² | 4LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
| 2,780万円 | 104.38m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 1,800万円 | 67.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,400万円 | 67.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,399万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,499万円 | 71.93m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月 |
| 1,980万円 | 71.93m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,080万円 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,760万円 | 71.93m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 67.43m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 71.93m² | 3LDK / 14階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,780万円 | 80.38m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,780万円 | 80.38m² | 4DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,850万円 | 67.43m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,750万円 | 71.93m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 1,390万円 | 67.43m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,580万円 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 1,580万円 | 71.93m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月 |
| 1,880万円 | 84.86m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,309万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 67.43m²の部屋
〜16.8万円 104.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和千里ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和千里ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イズミヤ上新田店まで350m
【周辺】セブンイレブン豊中上新田4丁目店まで400m
【周辺】ローソン豊中上新田三丁目店まで800m
【周辺】Maxvalu千里南町プラザ店まで1300m
【周辺】キリン堂豊中上新田店まで500m
【周辺】豊中市立新田南小学校まで160m
【周辺】豊中市立第九中学校まで1400m
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール千里桃山台 | 1,289万円 〜 1,754万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-67 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ千里B2棟 | 1,503万円 〜 1,884万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1983年2月（築42年） 地上13階 / 全569戸 |
| ハイツ善官谷 | 1,731万円 〜 2,841万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-10 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里中央ローズヴィラ | 2,436万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-30 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| 佐藤マンション | 2,106万円 〜 3,094万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目8-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| フローラルイズミ | 1,940万円 〜 3,089万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-15 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション桃山台第2 | 988万円 〜 1,626万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-15 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| ユニライフ千里中央 | 1,155万円 〜 1,796万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-25 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| サニーハウス桃山台 | 2,166万円 〜 3,326万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目7-19 |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全112戸 |
| ヴィラ桃山台 | 1,688万円 〜 2,284万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5-26 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| 千里中央パークヒルズA棟 | 2,308万円 〜 3,804万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1983年2月（築42年） 地上15階 / 全119戸 |
| 千里中央パークヒルズC棟 | 2,732万円 〜 3,617万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1983年2月（築42年） 地上15階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1,522万円 〜 1,868万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス千里中央 | 1,482万円 〜 2,117万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-45 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| セントラルコート | 2,066万円 〜 3,089万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目74-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全58戸 |
| 桃山台グリーンハイツ | 2,028万円 〜 2,515万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6 |
1986年6月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| パーク・ハイム新千里 | 1,671万円 〜 3,277万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全43戸 |
| リビスタ千里 | 774万円 〜 3,214万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全76戸 |
| ベルコリン東豊中1 | 1,679万円 〜 2,128万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目23-8 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン東豊中 | 1,592万円 〜 2,318万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目23-9 |
1985年6月（築39年） 地上8階 / 全48戸 |
| コスモハイツ千里桃山台 | 2,803万円 〜 5,406万円 | 大阪府吹田市桃山台4丁目3-1 |
1984年7月（築40年） 地上8階 / 全73戸 |
| 千里高野台ハイツ | 1,386万円 〜 2,235万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目6-2 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全14戸 |
| ベルメゾン山田 | 1,788万円 〜 2,200万円 | 大阪府吹田市山田北14-26 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテベルデ古江台 | 3,107万円 〜 3,641万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルツカワキ1号館 | 1,848万円 〜 2,579万円 | 大阪府吹田市山田北15-5 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全56戸 |
| プレステージ新千里西町3号棟 | 2,355万円 〜 3,878万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目22-3 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全119戸 |
| プレステージ新千里西町1号棟 | 2,201万円 〜 3,860万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目22-1 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全1119戸 |
| 千里ローレルハイツ | 1,275万円 〜 2,323万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目15-8 |
1983年4月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| カルム東豊中 | 831万円 〜 2,055万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目3-2 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ふぁみーゆ千里山 | 516万円 〜 646万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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