価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市上新田1丁目25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,654 万円 72.53m²の部屋
〜4,750 万円 111.29m²の部屋
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当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,654万円 72.53m²の部屋 37万円 / m²
〜4,750万円 111.29m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里中央パークヒルズH棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,598万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,698万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 2,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 2,798万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 2,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,850万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 2,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 2,998万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 2,998万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,654万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.39万円 72.53m²の部屋
〜18.05万円 111.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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千里中央パークヒルズH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千里中央パークヒルズH棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目25 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行千里中央駅徒歩12分の立地。13階建ての3階部分となっております。お部屋は80.19平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】デイリーカナートイズミヤ上新田店まで780m
【周辺】Maxvalu千里南町プラザ店まで930m
【周辺】セブンイレブン豊中新千里南町店まで880m
【周辺】キリン堂豊中上新田店まで1000m
【周辺】社会医療法人純幸会関西メディカル病院まで1100m
【周辺】豊中市立第九中学校まで950m
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1098戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店・（株）奥田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千里中央パークヒルズG棟 | 2,290万円 〜 4,593万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全136戸 |
| 千里中央パークヒルズJ棟 | 2,425万円 〜 3,434万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目25 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全72戸 |
| 千里中央パークヒルズF棟 | 2,713万円 〜 4,365万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全78戸 |
| 千里中央パークヒルズE棟 | 2,414万円 〜 4,190万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全146戸 |
| 千里中央パークヒルズD棟 | 2,267万円 〜 3,783万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全85戸 |
| 千里中央パークヒルズB棟 | 3,346万円 〜 3,915万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 千里中央パークヒルズC棟 | 2,732万円 〜 3,617万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1983年2月（築42年） 地上15階 / 全85戸 |
| 千里中央パークヒルズA棟 | 2,308万円 〜 3,804万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
1983年2月（築42年） 地上15階 / 全119戸 |
| メゾン千里中央 | 2,438万円 〜 2,998万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-4 |
1982年5月（築42年） 地上7階 / 全32戸 |
| レジデンス千里中央 | 1,482万円 〜 2,117万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-45 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| 佐藤マンション | 2,106万円 〜 3,094万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目8-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイツ中辻千里中央 | 1,392万円 〜 2,776万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目23-14 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローラルイズミ | 1,940万円 〜 3,089万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-15 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| サニーハウス桃山台 | 2,166万円 〜 3,326万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目7-19 |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全112戸 |
| 千里泉マンション | 2,345万円 〜 3,076万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-10 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ善官谷 | 1,731万円 〜 2,841万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-10 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里中央第1グランドハイツ | 2,014万円 〜 2,867万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-26 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1,522万円 〜 1,868万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-12 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツ喜平 | 1,115万円 〜 1,767万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第二千里グランドハイツ | 1,460万円 〜 1,792万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-38 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パール桃山台 | 1,440万円 〜 1,842万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目25-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ千里D棟 | 2,044万円 〜 2,561万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全55戸 |
| 朝日プラザ千里B2棟 | 1,503万円 〜 1,884万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1983年2月（築42年） 地上13階 / 全569戸 |
| 松尾マンション | 1,647万円 〜 2,289万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里サンハイツ | 1,903万円 〜 2,754万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目15-5 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桃山台第2 | 988万円 〜 1,626万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-15 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ千里A棟 | 1,905万円 〜 3,155万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
1982年2月（築43年） 地上12階 / 全569戸 |
| 津雲台パーク・マンション | 1,815万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-D106 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルハイツ千里中央 | 2,102万円 〜 2,768万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目8-53 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全54戸 |
| 桃山台ローズヴィラ | 2,009万円 〜 2,466万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目2-6 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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