この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市小曽根1丁目10-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,444 万円 64m²の部屋
〜3,539 万円 71.2m²の部屋
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,444万円64m²の部屋38万円 / m²
〜3,539万円71.2m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市小曽根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市小曽根 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,525万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,313万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,444万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,297万円 | 94.0% |
このマンションと、豊中市小曽根の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,444万円 |
買取 | 1,466万円 〜 1,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円64m²の部屋
〜10.77万円71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールカワカミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールカワカミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
8.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールカワカミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエールカワカミ |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「豊中市立小曽根小学校」
【周辺】中学校「豊中市立第十二中学校」
【周辺】幼稚園・保育園「豊中市立小曽根こども園」
【周辺】郵便局「豊中小曽根郵便局」
【周辺】銀行「りそな銀行豊中服部支店」
【周辺】スーパー「アカシヤ豊中浜店」
【周辺】スーパー「阪急オアシス小曽根店」スーパーが近くにあれば便利ですね 営業時間:AM9:00?PM10: 00
【周辺】コンビニ「ファミリーマート豊中浜店」
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリティ北条 | 2,727万円 〜 3,612万円 | 大阪府豊中市北条町4丁目5-3 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
パシフィックマンション4 | 2,578万円 〜 3,414万円 | 大阪府豊中市小曽根4丁目27-14 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
エルバ豊中 | 1,227万円 〜 1,640万円 | 大阪府豊中市服部本町1丁目2-7 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェル・メゾン江坂 | 2,431万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目35-4 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルコ服部 | 1,385万円 〜 5,594万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目5-3 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
デ・リード緑地公園 | 1,992万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市北条町1丁目2-45 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全102戸 |
ヴェルドール緑地公園南 | 2,723万円 〜 3,767万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目19-17 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
Leiwa服部天神 | 685万円 〜 1,644万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-15 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふじハイツ | 3,195万円 〜 4,309万円 | 大阪府吹田市芳野町5-47 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ江坂2 | 2,642万円 〜 4,183万円 | 大阪府吹田市芳野町5-52 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全84戸 |
パインコート江坂1 | 854万円 〜 3,530万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目14-45 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
エスリード江坂 | 2,136万円 〜 3,568万円 | 大阪府吹田市芳野町5-58 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
コンフォール緑地公園 | 2,320万円 〜 3,710万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目60-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
ソレイユレヴァン | 2,423万円 〜 2,932万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-5 |
1999年12月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ピア江坂 | 1,017万円 〜 1,853万円 | 大阪府吹田市芳野町2-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランバード | 2,105万円 〜 2,963万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目3-28 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
フローラルハイツ服部 | 879万円 〜 1,300万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
エスペランサ | 1,397万円 〜 1,836万円 | 大阪府吹田市芳野町1-16 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全13戸 |
アパガーデンコート緑地公園 | 2,573万円 〜 4,105万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目62-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
パディストン芳野 | 2,117万円 〜 3,313万円 | 大阪府吹田市芳野町5-72 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
センターヴィレッジ | 2,327万円 〜 2,881万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-3 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
スクエア | 1,180万円 〜 3,888万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-40 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
マンション野口パート2 | 1,047万円 〜 1,408万円 | 大阪府吹田市豊津町4-44 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社豊中B団地5号棟 | 2,093万円 〜 3,563万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目2-5 |
1998年12月(築27年) 地上13階 / 全117戸 |
サンブラン服部 | 1,887万円 〜 2,330万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目3-31 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
フローラ豊中南 | 2,090万円 〜 2,602万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目2-5 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ウィニング・パラ江坂 | 947万円 〜 1,322万円 | 大阪府吹田市豊津町18-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
グレイス丸萬 | 1,153万円 〜 1,531万円 | 大阪府吹田市豊津町4-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全72戸 |
第3メゾン服部 | 890万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-20 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
ラウム江坂 | 1,037万円 〜 1,506万円 | 大阪府吹田市豊津町11-14 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください