この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市北条町1丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,023 万円 55.53m²の部屋
〜3,299 万円 76.66m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
デ・リード緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
64.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
64.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,023万円 55.53m²の部屋 36万円 / m²
〜3,299万円 76.66m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市北条町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市北条町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,023万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,960万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,023万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,960万円 | 96.9％ |
このマンションと、豊中市北条町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,023万円 (55.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,900万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,850万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 69.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 1,800万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 76.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,750万円 | 71.01m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,600万円 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 1,760万円 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 1,490万円 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 2,480万円 | 74.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 1,700万円 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,690万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 1,880万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,780万円 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,023万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.69万円 55.53m²の部屋
〜11.52万円 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デ・リード緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市北条町1丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】阪急宝塚線服部天神駅徒歩12分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.1平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】阪急オアシス小曽根店まで480m
【周辺】コープミニ城山まで560m
【周辺】ファミリーマート豊中北条町店まで320m
【周辺】セブンイレブン豊中浜1丁目店まで640m
【周辺】キリン堂おぞね店まで450m
【周辺】ココカラファイン豊中城山店まで600m
【周辺】社会医療法人北斗会さわ病院まで740m
【周辺】服部天神駅(阪急 宝塚本線)まで960m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 府公社豊中B団地5号棟 | 2,122万円 〜 3,676万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全117戸 |
| セントラル服部本町 | 2,327万円 〜 2,845万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-38 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルコ服部 | 1,397万円 〜 5,760万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目5-3 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット | 767万円 〜 1,241万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリ・メゾン豊中服部 | 2,298万円 〜 3,660万円 | 大阪府豊中市浜1丁目1-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランバード | 2,132万円 〜 3,051万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目3-28 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステラ服部緑地 | 1,714万円 〜 2,192万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目20-12 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャルマンシマ | 1,526万円 〜 1,905万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目18-14 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| レックスガーデン豊中曽根壱番館 | 2,249万円 〜 3,588万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| モンテベルデ豊中服部 | 2,121万円 〜 2,515万円 | 大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラルハイツ服部 | 888万円 〜 1,333万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| レックスガーデン豊中曽根弐番館 | 2,033万円 〜 3,169万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目9-20 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全72戸 |
| クオリティ北条 | 2,727万円 〜 3,542万円 | 大阪府豊中市北条町4丁目5-3 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| エスポワールササベ | 2,456万円 〜 3,029万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目15-33 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,624万円 〜 2,353万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目4-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス豊中城山 | 2,067万円 〜 2,458万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目11-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ・豊中服部元町 | 2,146万円 〜 3,403万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目4-15 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| メゾン・ロンド | 1,616万円 〜 2,015万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエールカワカミ | 2,443万円 〜 3,468万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-28 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコ21 | 2,355万円 〜 2,977万円 | 大阪府豊中市浜1丁目28-34 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラミティエ | 1,849万円 〜 2,242万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-10 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズフレア | 2,095万円 〜 2,972万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目14-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィチーノ中豊島 | 2,135万円 〜 3,011万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目12-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークアベニュー緑地 | 2,281万円 〜 3,741万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-20 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ豊中長興寺 | 1,971万円 〜 3,388万円 | 大阪府豊中市長興寺南2丁目5-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全41戸 |
| エクシード小山 | 2,429万円 〜 2,998万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目7-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレース曽根2 | 2,320万円 〜 3,438万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目1-28 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ジオ曽根東町一番館 | 2,964万円 〜 3,525万円 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイセニット豊中服部 | 2,353万円 〜 2,790万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目14-24 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソレイユ・ルヴァーン小曽根 | 2,733万円 〜 3,480万円 | 大阪府豊中市小曽根2丁目13-30 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
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