この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県守谷市中央2丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,541 万円 66.66m²の部屋
〜5,204 万円 88.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レクセルプラザ守谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,150万円 |
70m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
66.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料18.6万円 |
85.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,541万円66.66m²の部屋53万円 / m²
〜5,204万円88.03m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (守谷市中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,533万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,387万円 | 94.2% |
築25年(7年後) | 2,005万円 | 79.1% |
築30年(12年後) | 1,623万円 | 64.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,541万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,337万円 | 94.2% |
7年後(築25年) | 2,802万円 | 79.1% |
12年後(築30年) | 2,268万円 | 64.0% |
このマンションと、守谷市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,541万円 (66.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ守谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4,250万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,400万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,880万円 | 82.03m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,680万円 | 85.52m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,880万円 | 85.52m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,580万円 | 85.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,541万円 |
買取 | 2,125万円 〜 2,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.39万円66.66m²の部屋
〜19.73万円88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ守谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ守谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.6万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
17万円 / 月 | 85.52m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
17万円 / 月 | 85.52m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月 |
11万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
14.8万円 / 月 | 82.03m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルプラザ守谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 20.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.10%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:5.74% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
守谷市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県守谷市中央を所在地とするレクセルプラザ守谷は、地上12階建てのマンションです。RC(鉄筋コンクリート)で造られているため、耐火性・防音性に優れています。また、2007年10月に竣工しました。周辺の交通については、徒歩約2分の場所に関東鉄道常総線・つくばエクスプレスの乗り入れる守谷駅が設けられています。
マンション名称 | レクセルプラザ守谷 |
---|---|
所在地 | 茨城県守谷市中央2丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス正面入り口
【エントランス】エントランス正面入り口
【エントランス】エントランス正面入り口
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
寿壱番館 | 1,165万円 〜 1,284万円 | 茨城県守谷市中央2丁目16-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズ守谷駅前プレミアム | 3,547万円 〜 5,410万円 | 茨城県守谷市中央1丁目23-10 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
ジョビアル | 2,172万円 〜 3,055万円 | 茨城県守谷市中央3丁目12-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
パラッシオ守谷 | 2,523万円 〜 3,706万円 | 茨城県守谷市中央1丁目7 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
サーパスシティ守谷 | 2,800万円 〜 4,522万円 | 茨城県守谷市中央1丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
ブランズシティ守谷 | 2,357万円 〜 4,416万円 | 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 |
2009年1月(築16年) 地上30階 / 全550戸 |
サーパス守谷 | 2,303万円 〜 3,541万円 | 茨城県守谷市ひがし野3丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全98戸 |
サンクレイドル守谷 | 1,848万円 〜 2,686万円 | 茨城県守谷市本町3228-1 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全76戸 |
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