茨城県守谷市本町3224-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,036 万円 32.5m²の部屋
〜1,151 万円 32.5m²の部屋
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1,036万円 （32万円 / m²） 32.5m²の部屋
〜1,151万円 （35万円 / m²） 32.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.5m²の部屋の場合 | 32.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,036万円 | 1,151万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,880円 | 44万5,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,880円 | 48万5,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 990万9,515円 | 1,101万6,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(守谷市本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,135万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,107万円 | 97.5％ |
| 築20年(6年後) | 956万円 | 84.2％ |
| 築25年(11年後) | 805万円 | 70.9％ |
| 築30年(16年後) | 654万円 | 57.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,036万円 |
| 1年後(築15年) | 97.5％ | 1,010万円 |
| 6年後(築20年) | 84.2％ | 872万円 |
| 11年後(築25年) | 70.9％ | 735万円 |
| 16年後(築30年) | 57.6％ | 597万円 |
このマンションと、守谷市本町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,036万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
ニコル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：-4.62%、 1年前→今年：19.85% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守谷市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 32.5m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 百合ケ丘レジデンス | 2,368万円 〜 3,718万円 | 茨城県守谷市百合ケ丘3丁目2645-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| アイビスホーム | 1,238万円 〜 2,955万円 | 茨城県守谷市中央4丁目17-2 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全1戸 |
| WISTERIA・T | 2,016万円 〜 3,014万円 | 茨城県守谷市ひがし野3丁目1-1 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジョイア | 1,896万円 〜 7,117万円 | 千葉県柏市小青田1丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| FREAHEIM | 1,230万円 〜 3,348万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-16 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニコルの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニコルから近い順に表示しています
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桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
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お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンション「ニコル」は、茨城県守谷市本町を所在地としています。関東鉄道常総線の守谷駅からは歩いて18分ほどの立地です。なお、このマンションはRC造りの建築構造が採用されており、また、竣工したのは2013年3月です。周辺の交通に関しては、つくばエクスプレスや関東鉄道常総線の乗り入れる守谷駅が徒歩18分の距離に設けられています。
| マンション名称 | ニコル |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県守谷市本町3224-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 2階
3/9
1R 2階
4/9
1K 2階
5/9
1K 2階
6/9
1R 3階
7/9
1K 3階
8/9
1R 3階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県守谷市本町3224-1【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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