山口県宇部市島1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,319 万円 76m²の部屋
〜1,782 万円 86.89m²の部屋
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1,319万円 （17万円 / m²） 76m²の部屋
〜1,782万円 （21万円 / m²） 86.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76m²の部屋の場合 | 86.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,319万円 | 1,782万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万1,270円 | 65万4,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万1,270円 | 69万4,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,264万4,952円 | 1,712万3,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇部市島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,212万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,107万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,319万円 |
| 3年後(築30年) | 91.3％ | 1,205万円 |
このマンションと、宇部市島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
サンスクエア記念館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.85% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンスクエア記念館前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 79.80m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,350万円 | 79.80m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,390万円 | 79.80m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,480万円 | 79.80m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,898万円 | 86.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,200万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,500万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,898万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 76m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 86.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーバードアイビースクエア | 482万円 〜 575万円 | 山口県宇部市若松町5-24 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス医大前第2 | 1,211万円 〜 1,844万円 | 山口県宇部市松島町7-7 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンス宇部 | 1,184万円 〜 1,616万円 | 山口県宇部市上町2丁目3-38 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス鵜の島公園 | 1,195万円 〜 1,612万円 | 山口県宇部市鵜の島町6-25 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 1,351万円 〜 1,989万円 | 山口県宇部市上町2丁目3-13 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| みすとらる2000 | 874万円 〜 1,756万円 | 山口県宇部市新町5-10 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| コーポランド新天町 | 1,185万円 〜 1,673万円 | 山口県宇部市新天町1丁目6-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビリティ新町 | 547万円 〜 786万円 | 山口県宇部市新町11-9 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 新天町センターハイツ | 1,151万円 〜 1,706万円 | 山口県宇部市東本町2丁目1-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポランド明治町 | 1,230万円 〜 1,498万円 | 山口県宇部市明治町1丁目1-15 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス松山 | 1,089万円 〜 1,389万円 | 山口県宇部市松山町2丁目2-12 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| コリーヌ宇部 | 523万円 〜 1,895万円 | 山口県宇部市大字上宇部2547-4 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
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皆様の一助となれば幸せますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンスクエア記念館前 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市島1丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 7階
2/5
4LDK 10階
3/5
2LDK 11階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
山口県宇部市島1丁目8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇部線 / 宇部新川駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年5月(築27年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーターほか
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