兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,870 万円 75.68m²の部屋
〜3,309 万円 109.48m²の部屋
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1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩23分。 1790m
4/8
【周辺】宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩5分。 330m
5/8
【周辺】宝塚市立御殿山中学校 徒歩12分。 930m
6/8
【周辺】コープミニすみれガ丘 徒歩10分。 750m
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【周辺】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩3分。 230m
8/8ラ・ビスタサウステラス1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ビスタサウステラス1番館の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・ビスタサウステラス1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,808万円 |
80.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 | ||||||
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1,870万円 （25万円 / m²） 75.68m²の部屋
〜3,309万円 （30万円 / m²） 109.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.68m²の部屋の場合 | 109.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 3,309万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 115万7,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 119万7,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,796万7,256円 | 3,188万6,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・ビスタサウステラス1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,868万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,950万円 | 110.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,878万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,898万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,948万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,590万円 | 88.79m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,698万円 | 88.79m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月 |
| 2,180万円 | 75.68m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,230万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 103.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,599万円 | 109.48m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,298万円 | 102.31m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 121.99m² | 4LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,998万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,050万円 | 90.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,790万円 | 111.54m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 1,900万円 | 111.54m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,280万円 | 103.08m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 75.68m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 109.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ビスタサウステラス1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 12階 | 2015年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 12階 | 2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 89.57m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 12階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 98.30m² | 4LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 16万円 / 月 | 106.29m² | 4LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 90.58m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.57m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 102.31m² | 4LDK / 12階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,484万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,452万円 〜 6,545万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全143戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,368万円 〜 2,952万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全243戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,917万円 〜 3,252万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全525戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,677万円 〜 3,305万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,523万円 〜 2,458万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全297戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,584万円 〜 2,933万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全104戸 |
| ビューハイツ | 1,952万円 〜 2,610万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,158万円 〜 3,365万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンイン宝塚 | 742万円 〜 1,698万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール根津 | 1,723万円 〜 3,036万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目8-10 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィローゼ宝塚南口 | 3,533万円 〜 4,558万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-34 |
1991年9月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マイウエスト清荒神 | 1,692万円 〜 3,995万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目7-12 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| アジュール宝塚南口 | 2,719万円 〜 4,200万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全62戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 839万円 〜 2,235万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートウィスタリア | 1,814万円 〜 2,503万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,768万円 〜 2,390万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォセット宝塚 | 785万円 〜 1,034万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール宝塚南口 | 1,832万円 〜 2,455万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-4 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| グラン・ドムール宝塚清荒神 | 1,963万円 〜 2,515万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全7戸 |
| ソワ宝塚 | 977万円 〜 3,731万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-18 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハニーボックス南口 | 2,329万円 〜 3,004万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目8-11 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| 宝塚シャンテリーハイツ | 1,406万円 〜 3,351万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-54 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 1,092万円 〜 2,095万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,347万円 〜 1,651万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,540万円 〜 2,772万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 818万円 〜 1,553万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全133戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,488万円 〜 1,696万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| リヒテール中山 | 788万円 〜 1,062万円 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目8-15 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・ビスタサウステラス1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ビスタサウステラス1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
4LDK 3階
2/8
4LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
2LDK 9階
6/8
4LDK 11階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 299戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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