ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・ビスタサウステラス1番館

ラ・ビスタサウステラス1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,762 万円 75.68m²の部屋

3,063 万円 109.48m²の部屋

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  • 【外観】ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)

    【外観】ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)

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  • 【エントランス】エントランス前は広々としています。

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】ガラス張りの明るいエントランスホール

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋内)

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  • 【駐車場】屋内にある駐輪場

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  • 【駐車場】バイク置場

    【駐車場】バイク置場

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  • 【周辺】斜行エレベーターに向かうアプローチ(きれいな桜並木です)

    【周辺】斜行エレベーターに向かうアプローチ(きれいな桜並木です)

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ラ・ビスタサウステラス1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・ビスタサウステラス1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ラ・ビスタサウステラス1番館5階1,898万円

売出し中

価格 1,898万円

80.02m² 3LDK 物件詳細
1階 ラ・ビスタサウステラス1番館1階2,950万円

売出し中

価格 2,950万円

110.23m² 3LDK 物件詳細

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ラ・ビスタサウステラス1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,762万円 (23万円 / m²) 75.68m²の部屋

3,063万円 (28万円 / m²) 109.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ラ・ビスタサウステラス1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ビスタサウステラス1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-0.89%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,950万円 110.23m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
1,898万円 80.02m² 3LDK / 5階 2025年8月〜2025年9月
1,948万円 80.02m² 3LDK / 5階 2025年7月
2,590万円 88.79m² 3LDK / 12階 2025年2月〜2025年3月
2,698万円 88.79m² 3LDK / 12階 2025年1月
2,180万円 75.68m² 2LDK / 9階 2024年4月〜2024年9月
2,230万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
2,250万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
2,280万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
2,480万円 103.00m² 4LDK / 11階 2022年6月〜2022年11月
2,599万円 109.48m² 4LDK / 1階 2022年2月
2,298万円 102.31m² 4LDK / 3階 2020年11月
2,380万円 121.99m² 4LDK / 14階 2019年9月〜2019年10月
1,998万円 89.57m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
2,050万円 90.58m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2018年7月
2,790万円 111.54m² 4LDK / 8階 2016年4月〜2016年5月
1,580万円 89.57m² 3LDK / 4階 2014年3月
1,580万円 89.57m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
1,580万円 89.57m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年8月
1,900万円 111.54m² 4LDK / 1階 2012年7月〜2012年8月
2,280万円 103.08m² 4LDK / 10階 2010年8月〜2010年9月
1,680万円 89.25m² 4LDK / 11階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,762万円
買取 1,057万円 〜 1,409万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ビスタサウステラス1番館は貸したらいくら?参考賃料

8.53万円 / 月 75.68m²の部屋

13.16万円 / 月 109.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ビスタサウステラス1番館の賃料掲載履歴(26件)

ラ・ビスタサウステラス1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 98.30m² 4LDK / 11階 2021年3月〜2021年4月
11.5万円 / 月 103.00m² 4LDK / 11階 2021年1月〜2021年2月
11万円 / 月 88.79m² 3LDK / 12階 2019年9月〜2020年6月
12万円 / 月 98.30m² 4LDK / 11階 2019年9月〜2019年11月
10.2万円 / 月 102.31m² 4LDK / 12階 2016年2月
10.5万円 / 月 102.30m² 4LDK / 12階 2015年12月〜2016年1月
11万円 / 月 98.30m² 4LDK / 7階 2015年12月〜2016年1月
11万円 / 月 102.30m² 4LDK / 12階 2015年11月
10.2万円 / 月 102.31m² 4LDK / 12階 2015年9月〜2015年10月
11万円 / 月 102.31m² 4LDK / 12階 2015年8月
10.2万円 / 月 102.30m² 4LDK / 12階 2015年7月
10.5万円 / 月 88.79m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2015年4月
11万円 / 月 98.30m² 4LDK / 7階 2014年11月〜2015年4月
11万円 / 月 98.30m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年8月
10.5万円 / 月 88.79m² 3LDK / 5階 2014年8月
12万円 / 月 89.57m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
12万円 / 月 102.30m² 4LDK / 12階 2013年2月〜2014年1月
12万円 / 月 98.30m² 4LDK / 11階 2013年12月〜2014年1月
12万円 / 月 89.00m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年12月
11万円 / 月 102.31m² 4LDK / 11階 2013年9月〜2013年10月
11万円 / 月 102.31m² 4LDK / 11階 2011年11月〜2011年12月
13万円 / 月 102.31m² 4LDK / 11階 2011年7月〜2011年10月
16万円 / 月 106.29m² 4LDK / 1階 2011年2月〜2011年9月
12万円 / 月 90.58m² 4LDK / 3階 2010年10月〜2011年2月
12万円 / 月 89.57m² 3LDK / 5階 2009年10月〜2010年1月
13万円 / 月 102.31m² 4LDK / 12階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ビスタサウステラス2番館 1,536万円 〜 2,826万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 1990年2月(築36年)
地上15階 / 全452戸
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 2,313万円 〜 5,994万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 1992年2月(築34年)
地上14階 / 全143戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 1,344万円 〜 2,868万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全243戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 1,902万円 〜 3,192万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全525戸
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 2,675万円 〜 3,267万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全313戸
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,691万円 〜 2,649万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 1992年2月(築34年)
地上15階 / 全297戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 1,590万円 〜 2,818万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全104戸
ビューハイツ 1,901万円 〜 2,516万円 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
チェリーデ宝塚 2,212万円 〜 3,413万円 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全24戸
メゾンイン宝塚 731万円 〜 1,636万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール根津 1,548万円 〜 2,684万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目8-10 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィローゼ宝塚南口 3,609万円 〜 4,294万円 兵庫県宝塚市梅野町5-34 1991年9月(築35年)
地上14階 / 全 - 戸
マイウエスト清荒神 1,518万円 〜 3,516万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目7-12 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全17戸
アジュール宝塚南口 2,985万円 〜 3,910万円 兵庫県宝塚市梅野町5-7 1991年3月(築35年)
地上9階 / 全62戸
グレースメモリー宝塚 784万円 〜 1,926万円 兵庫県宝塚市湯本町4-26 1990年11月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
コートウィスタリア 1,656万円 〜 2,242万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン宝塚南口 1,633万円 〜 2,049万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
フォセット宝塚 731万円 〜 890万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・ドムール宝塚南口 1,866万円 〜 2,459万円 兵庫県宝塚市梅野町2-4 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全11戸
グラン・ドムール宝塚清荒神 1,922万円 〜 2,417万円 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全18戸
リヒテール宝塚 1,618万円 〜 2,004万円 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全7戸
ソワ宝塚 910万円 〜 3,196万円 兵庫県宝塚市南口1丁目17-18 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ハニーボックス南口 2,165万円 〜 2,576万円 兵庫県宝塚市南口1丁目8-11 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全3戸
宝塚シャンテリーハイツ 1,724万円 〜 3,592万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-54 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス西宮塩瀬壱番館 826万円 〜 1,755万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全133戸
サーパス西宮塩瀬参番館 1,268万円 〜 1,743万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全29戸
ロイヤルメゾン逆瀬川 1,434万円 〜 2,377万円 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全14戸
サーパス西宮塩瀬弐番館 791万円 〜 1,671万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築34年)
地上6階 / 全133戸
シェラビア東山台二番街215号棟 1,490万円 〜 1,709万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全6戸
リヒテール中山 797万円 〜 1,106万円 兵庫県宝塚市中山寺2丁目8-15 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ビスタサウステラス1番館の売却に強い不動産会社 10社

ラ・ビスタサウステラス1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ビスタサウステラス1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.5
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
7.9
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.2
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社NINIGI
物件から
19.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
株式会社HI’s
物件から
21.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
22.8
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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ラ・ビスタサウステラス1番館の物件概要

マンション名称 ラ・ビスタサウステラス1番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩1分(約80m)
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラ・ビスタサウステラス1番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    7/8
  • ラ・ビスタサウステラス1番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    8/8
築年月(築年数) 1990年2月(築36年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 452戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラ・ビスタサウステラス1番館がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-0.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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