兵庫県宝塚市湯本町11-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
883 万円 28.27m²の部屋
〜2,922 万円 75.62m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで400m、徒歩5分
3/11
【周辺】川面ちどり保育園まで626m、徒歩8分
4/11
【周辺】宝塚市立宝塚第一小学校まで1404m、徒歩18分
5/11
【周辺】宝塚市立光ガ丘中学校まで1746m、徒歩22分
6/11
【周辺】パントリーJR宝塚駅店まで509m、徒歩7分
7/11
【周辺】まねき屋宝塚店まで606m、徒歩8分
8/11
【周辺】セブンイレブン宝塚湯本町店まで563m、徒歩8分
9/11
【周辺】宝塚駅前郵便局まで497m、徒歩7分
10/11
【周辺】それいゆ会こだま病院まで1658m、徒歩21分
11/11ライオンズマンション宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
75.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 宝塚店 | ||||||
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883万円 （31万円 / m²） 28.27m²の部屋
〜2,922万円 （39万円 / m²） 75.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.27m²の部屋の場合 | 75.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 883万円 | 2,922万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,390円 | 103万260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,390円 | 107万260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 842万8,085円 | 2,814万6,031円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,398万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 2,598万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 28.27m²の部屋
〜
13.27万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 2K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2014年11月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 2K / 2階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.61m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.27m² | 1DK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.61m² | 2K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三東マンション | 881万円 〜 2,089万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-7 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| セザンヌ宝塚 | 2,305万円 〜 2,974万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-6 |
1983年8月（築43年） 地上9階 / 全16戸 |
| コトー宝塚B棟 | 1,585万円 〜 1,978万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全59戸 |
| コトー宝塚A棟 | 1,281万円 〜 2,358万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全45戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,297万円 〜 1,650万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,383万円 〜 3,075万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 733万円 〜 1,094万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝梅アーバンライフ | 1,633万円 〜 2,501万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89 |
1983年11月（築43年） 地上8階 / 全79戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,039万円 〜 3,491万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
| 逆瀬川グランドビューハイツ | 1,404万円 〜 2,307万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-48 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全21戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,223万円 〜 3,081万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全37戸 |
| ラール宝塚 | 1,007万円 〜 1,209万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,487万円 〜 1,896万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月（築44年） 地上8階 / 全105戸 |
| ハイタウン旭 | 1,712万円 〜 2,294万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全6戸 |
| ビバラージヒル | 892万円 〜 1,306万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,796万円 〜 2,655万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,339万円 〜 2,753万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全1戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,330万円 〜 2,234万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ4番館 | 1,463万円 〜 2,571万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-4 |
1986年2月（築41年） 地上14階 / 全142戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,161万円 〜 2,085万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全237戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ5番館 | 1,260万円 〜 1,994万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-5 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宝塚パークハイツ | 1,242万円 〜 1,883万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全118戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,603万円 〜 2,462万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全9戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,396万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイム逆瀬川21 | 1,324万円 〜 1,885万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-18 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,100万円 〜 1,576万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| メゾンドール宝塚 | 1,314万円 〜 1,854万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャルム中山寺 | 1,718万円 〜 2,276万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全93戸 |
| サンロイヤル仁川 | 654万円 〜 994万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘2-57 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミリープラザ宝塚A棟 | 963万円 〜 1,615万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全229戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/5
1LDK 1階
2/5
3DK 2階
3/5
2K 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)小坂井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市湯本町11-9【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1984年3月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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