ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ベルデュール宝塚

ベルデュール宝塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,401 万円 75.48m²の部屋

2,933 万円 76.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】小学校宝塚市立 長尾南小学校まで290m

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    2/10
  • 【周辺】中学校宝塚市立 長尾中学校まで950m

    【周辺】中学校宝塚市立 長尾中学校まで950m

    3/10
  • 【周辺】スーパーコープ 山本まで540m

    【周辺】スーパーコープ 山本まで540m

    4/10
  • 【周辺】保育園山本南保育園まで166m

    【周辺】保育園山本南保育園まで166m

    5/10
  • 【周辺】ディスカウントショップサーバー 伊丹荒牧店まで200m

    【周辺】ディスカウントショップサーバー 伊丹荒牧店まで200m

    6/10
  • 【周辺】家電製品ケーズデンキ宝塚伊丹店まで1191m

    【周辺】家電製品ケーズデンキ宝塚伊丹店まで1191m

    7/10
  • 【周辺】ペットショップペットパートナーズまで683m

    【周辺】ペットショップペットパートナーズまで683m

    8/10
  • 【周辺】その他DOCOMOショップ 宝塚山本店まで100m

    【周辺】その他DOCOMOショップ 宝塚山本店まで100m

    9/10
  • 【周辺】内科福本クリニックまで301m

    【周辺】内科福本クリニックまで301m

    10/10

ベルデュール宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルデュール宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,401万円 (32万円 / m²) 75.48m²の部屋

2,933万円 (38万円 / m²) 76.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.48m²の部屋の場合 76.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,401万円 2,933万円
① 仲介手数料(税込) 85万8,330円 103万3,890円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 89万8,330円 107万3,890円
手元に残る金額(A - B) 2,310万7,124円 2,825万267円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベルデュール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

ベルデュール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,401万円
買取 1,441万円 〜 1,921万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルデュール宝塚は貸したらいくら?参考賃料

8.69万円 / 月 75.48m²の部屋

9.74万円 / 月 76.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルデュール宝塚の賃料掲載履歴(17件)

ベルデュール宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 75.53m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
7.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
7.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
7.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
7.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
7.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
7.9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2022年6月
8万円 / 月 75.53m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
7.6万円 / 月 76.32m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
7.7万円 / 月 75.48m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
7.6万円 / 月 75.53m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
7.5万円 / 月 75.53m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
7.4万円 / 月 75.53m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
7.5万円 / 月 75.53m² 3LDK / 3階 2018年10月
7.5万円 / 月 76.32m² 3LDK / 2階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セコイア山本 1,397万円 〜 1,735万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
宝樹園 2,064万円 〜 2,522万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全12戸
イニシオ伊丹北 1,808万円 〜 2,405万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全16戸
イニシオ伊丹北3 1,610万円 〜 2,320万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全40戸
ハイツ野ばら 2,057万円 〜 2,530万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全17戸
フローラルハイツ大道P-2 2,001万円 〜 2,503万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーコート宝塚弐番館 2,329万円 〜 2,923万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全40戸
コンドミニアムイタミローズパーク 1,299万円 〜 1,559万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 1997年12月(築29年)
地上5階 / 全1戸
ルミエール荒牧 1,891万円 〜 2,328万円 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
オーベルジュ宝塚 2,297万円 〜 2,788万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全13戸
エンゼルハイム宝塚第5 1,899万円 〜 2,502万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全33戸
ゴールドヒル宝塚 2,415万円 〜 2,973万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全19戸
グラネックス宝樹園 2,049万円 〜 2,504万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
ベル・アーバニティ宝塚山本 1,889万円 〜 2,451万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全90戸
コンドミニアム宝塚東 1,659万円 〜 2,021万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全35戸
パレ宝塚プルミエール 2,057万円 〜 3,801万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全97戸
ツインコート宝塚山本 1,705万円 〜 2,680万円 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全77戸
グレース本館 2,443万円 〜 2,992万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
宝塚長尾パーク・ホームズ 2,177万円 〜 2,865万円 兵庫県宝塚市長尾町11-5 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全51戸
ツインコート宝塚壱番館 2,059万円 〜 3,221万円 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全25戸
ドミネ花屋敷 2,456万円 〜 3,539万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 1998年2月(築29年)
地上10階 / 全61戸
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2,128万円 〜 3,520万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全60戸
宝塚中山グリーンマンション 2,506万円 〜 3,503万円 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全30戸
エクセレント宝塚 1,872万円 〜 2,477万円 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセール弐番館 2,254万円 〜 2,750万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全12戸
セントラル宝塚中山 2,248万円 〜 2,793万円 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ローレル 2,247万円 〜 2,741万円 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全11戸
リファイン宝塚 1,946万円 〜 2,668万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 1997年9月(築29年)
地上12階 / 全108戸
ラ・ヴェール宝塚1号棟 2,546万円 〜 3,574万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全40戸
ラ・ヴェール宝塚2号棟 1,868万円 〜 2,621万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全171戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ベルデュール宝塚の売却に強い不動産会社 11社

ベルデュール宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルデュール宝塚から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
3.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社アレスティ
物件から
4.1
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
4.6
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
4.6
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
7.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
8.7
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

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ベルデュール宝塚の物件概要

マンション名称 ベルデュール宝塚
所在地
兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルデュール宝塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • ベルデュール宝塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/13
  • ベルデュール宝塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/13
  • ベルデュール宝塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/13
  • ベルデュール宝塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    5/13
  • ベルデュール宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/13
  • ベルデュール宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/13
  • ベルデュール宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    8/13
  • ベルデュール宝塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/13
  • ベルデュール宝塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/13
  • ベルデュール宝塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/13
  • ベルデュール宝塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/13
  • ベルデュール宝塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 1996年11月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ベルデュール宝塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルデュール宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルデュール宝塚の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ベルデュール宝塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルデュール宝塚の売り時ですか?
ベルデュール宝塚がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で7.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、2年前→1年前:4.97%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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