この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,658 万円 66.3m²の部屋
〜2,054 万円 66.3m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,658万円66.3m²の部屋25万円 / m²
〜2,054万円66.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市山本丸橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市山本丸橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,246万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,142万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,658万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,581万円 | 95.4％ |
このマンションと、宝塚市山本丸橋の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.94万円66.3m²の部屋
〜9.14万円66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラネックス宝樹園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラネックス宝樹園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
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グラネックス宝樹園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラネックス宝樹園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア 宝塚山本店（287m）
【周辺】ライフォート山本店（406m）
【周辺】サンクス 宝塚山本丸橋店（396m）
【周辺】サーバ 伊丹荒牧店（428m）
【周辺】関西スーパー荒牧店（548m）
【周辺】伊丹天神川病院（1439m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ宝塚プルミエール | 1,924万円 〜 2,363万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,542万円 〜 1,893万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,878万円 〜 2,395万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,294万円 〜 1,565万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| セコイア山本 | 1,418万円 〜 1,778万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルデュール宝塚 | 1,943万円 〜 2,406万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,697万円 〜 2,689万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,864万円 〜 2,383万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,931万円 〜 3,048万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツ野ばら | 1,673万円 〜 2,089万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,870万円 〜 2,300万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,630万円 〜 2,023万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 1,875万円 〜 3,093万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,223万円 〜 3,038万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| リファイン宝塚 | 1,491万円 〜 2,066万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 1,983万円 〜 2,480万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,656万円 〜 2,059万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,636万円 〜 2,632万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| グリーンヴィラ | 1,631万円 〜 2,035万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,896万円 〜 2,476万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本館 | 2,022万円 〜 2,503万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,696万円 〜 2,582万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,844万円 〜 2,279万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,295万円 〜 2,807万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 御園第五マンション | 741万円 〜 1,861万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,591万円 〜 2,068万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレセール弐番館 | 1,852万円 〜 2,289万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,541万円 〜 2,604万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全104戸 |
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,767万円 〜 3,838万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,828万円 〜 3,034万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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