ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ディークラディア宝塚南口

ディークラディア宝塚南口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市南口2丁目5-39

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,894 万円 72.28m²の部屋

3,442 万円 74.68m²の部屋

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ディークラディア宝塚南口は売ったらいくら?参考査定価格

2,894万円 (40万円 / m²) 72.28m²の部屋

3,442万円 (46万円 / m²) 74.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市南口)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市南口のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 4,228万円 100%
築25年(2年後) 4,102万円 97.0%
築30年(7年後) 3,780万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,894万円
2年後(築25年) 97.0% 2,808万円
7年後(築30年) 89.4% 2,587万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市南口の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,894万円 (72.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 60万円 / m²

ディークラディア宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報

ディークラディア宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,894万円
買取 1,737万円 〜 2,315万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディークラディア宝塚南口は貸したらいくら?参考賃料

12.25万円 / 月 72.28m²の部屋

14.23万円 / 月 74.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディークラディア宝塚南口の賃料掲載履歴(4件)

ディークラディア宝塚南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア宝塚南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 74.68m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
13万円 / 月 72.28m² 2LDK / 6階 2015年8月〜2015年12月
15.5万円 / 月 72.28m² 2LDK / 6階 2015年3月〜2015年5月
15万円 / 月 72.28m² 2LDK / 6階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ギャラリーコート宝塚南口 3,366万円 〜 4,600万円 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 2001年1月(築25年)
地上3階 / 全27戸
宝塚南口アーバンライフ 3,399万円 〜 4,506万円 兵庫県宝塚市梅野町2-37 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全52戸
宝塚ガーデンハウス花のみち 2,836万円 〜 3,738万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 2001年3月(築25年)
地上13階 / 全34戸
ロータリー宝塚南口 2,203万円 〜 3,715万円 兵庫県宝塚市梅野町5-21 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全27戸
藤和宝塚ホームズヴィオレ 3,132万円 〜 4,310万円 兵庫県宝塚市湯本町7-21 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全71戸
花のみちセルカ2番館 3,122万円 〜 4,811万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 2000年9月(築25年)
地上13階 / 全61戸
コスモ宝塚武庫山 3,229万円 〜 4,629万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全91戸
花のみちセルカ1番館 3,213万円 〜 5,127万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 2000年9月(築25年)
地上13階 / 全92戸
スクエアMK2 1,476万円 〜 1,858万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全32戸
デ・リード宝塚リバービュー 2,647万円 〜 4,276万円 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全119戸
グローバル宝塚小浜 1,201万円 〜 1,648万円 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ジオ宝塚御殿山 3,084万円 〜 4,886万円 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 2002年3月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
フォレストコート宝塚 3,294万円 〜 4,020万円 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全29戸
パルメーラ宝松苑 2,083万円 〜 3,262万円 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全35戸
パレ逆瀬川マスターズプレイス 3,016万円 〜 3,946万円 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全86戸
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 2,694万円 〜 4,910万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 2003年8月(築23年)
地上9階 / 全89戸
リーデンスクエア宝塚リバージュ 3,383万円 〜 5,498万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
アルス逆瀬川千種 2,369万円 〜 4,126万円 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全52戸
パークスクエア宝塚フォレストタワー 2,304万円 〜 2,825万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全47戸
アズソート宝塚 2,235万円 〜 3,275万円 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全47戸
グランドール宝塚 1,489万円 〜 3,101万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全34戸
ライフデザイン・宝塚 2,896万円 〜 3,535万円 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全23戸
パレ宝塚グリーンコート 2,677万円 〜 3,662万円 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
セレッソコート宝塚ステージ 1,537万円 〜 2,450万円 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全19戸
ワコーレ宝塚小林 2,124万円 〜 3,363万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全28戸
藤和宝塚小林ホームズ 2,274万円 〜 3,338万円 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全53戸
グローバル宝塚売布 1,866万円 〜 2,327万円 兵庫県宝塚市寿町8-14 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全27戸
ネバーランド宝塚小林 2,630万円 〜 3,472万円 兵庫県宝塚市谷口町1-5 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ジオ宝塚ブライトサイト 3,223万円 〜 3,698万円 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 2001年6月(築25年)
地上10階 / 全74戸
宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 2,710万円 〜 3,092万円 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全218戸

宝塚市にある『D'クラディア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディークラディア宝塚仁川 2,484万円 〜 3,308万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディークラディア宝塚南口の売却に強い不動産会社 10社

ディークラディア宝塚南口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディークラディア宝塚南口から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.6
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
大和財託株式会社
物件から
17.4
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
21.4
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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ディークラディア宝塚南口の物件概要

マンション名称 ディークラディア宝塚南口
所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩15分(約1.15km)
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩3分(約240m)
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディークラディア宝塚南口3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ディークラディア宝塚南口2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 2002年9月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 38戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディークラディア宝塚南口を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディークラディア宝塚南口の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ディークラディア宝塚南口に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディークラディア宝塚南口の売り時ですか?
ディークラディア宝塚南口がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で3.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-0.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'クラディアディークラディア宝塚南口

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