兵庫県宝塚市星の荘30-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,028 万円 66.61m²の部屋
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2,028万円 (30万円 / m²) 66.61m²の部屋
〜2,600万円 (39万円 / m²) 66.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.61m²の部屋の場合 | 66.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,028万円 | 2,600万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万5,240円 | 92万4,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万5,240円 | 96万4,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,949万9,292円 | 2,503万5,979円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市星の荘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,098万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,968万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,028万円 |
| 4年後(築30年) | 93.8% | 1,902万円 |
このマンションと、宝塚市星の荘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (66.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
セーリオ中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーリオ中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 66.61m²の部屋
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10.46万円 / 月 66.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,975万円 〜 4,202万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,205万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,836万円 〜 2,266万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
| ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 | 2,590万円 〜 2,918万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 |
1999年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 3,376万円 〜 3,803万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全46戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,486万円 〜 2,800万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,544万円 〜 4,315万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全218戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,568万円 〜 3,470万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジF棟 | 3,139万円 〜 3,586万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全218戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,862万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,608万円 〜 2,520万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月(築25年) 地上3階 / 全18戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 2,854万円 〜 3,454万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2,050万円 〜 3,296万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
| アービング宝塚 | 2,377万円 〜 3,576万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
| セーリオ宝塚3番館 | 1,453万円 〜 1,864万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚1番館 | 1,239万円 〜 1,544万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚2番館 | 1,282万円 〜 2,001万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,487万円 〜 2,985万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,026万円 〜 3,168万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全55戸 |
| セーリオ宝塚5番館 | 1,473万円 〜 1,872万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-4 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全1戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,808万円 〜 3,885万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,199万円 〜 1,664万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| ツインエクセルダイドー | 550万円 〜 1,062万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,757万円 〜 3,973万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,156万円 〜 3,848万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 1,250万円 〜 2,015万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,017万円 〜 4,833万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全39戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,969万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月(築26年) 地上13階 / 全61戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 2,047万円 〜 2,590万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,830万円 〜 3,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セーリオ宝塚3番館 | 1,453万円 〜 1,864万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚1番館 | 1,239万円 〜 1,544万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚2番館 | 1,282万円 〜 2,001万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全74戸 |
| セーリオ宝塚5番館 | 1,473万円 〜 1,872万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-4 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セーリオ中山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市星の荘30-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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兵庫県宝塚市星の荘30-10【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2000年12月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか