兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
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【外観】
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【周辺】セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店（267m）
3/9
【周辺】ローソン 宝塚平井店（746m）
4/9
【周辺】スーパー万代 南花屋敷店（1304m）
5/9
【周辺】西友 川西店（1347m）
6/9
【周辺】協立病院（1960m）
7/9
【周辺】川西阪急（1440m）
8/9
【周辺】ロイヤルホームセンター キセラ川西店（2492m）
9/9グランヴェール雲雀丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヴェール雲雀丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,189万円 （26万円 / m²） 83.7m²の部屋
〜2,721万円 （33万円 / m²） 83.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,380万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,342万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,189万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,154万円 |
このマンションと、宝塚市雲雀丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (83.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
グランヴェール雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-0.99%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェール雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 85.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,400万円 | 85.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,280万円 | 83.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 2,380万円 | 83.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,480万円 | 83.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,280万円 | 83.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 83.7m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェール雲雀丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェール雲雀丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 雲雀丘パークハウス | 2,797万円 〜 3,544万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,996万円 〜 2,915万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,644万円 〜 5,035万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,742万円 〜 2,533万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| フレア花屋敷 | 2,405万円 〜 3,115万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,429万円 〜 3,172万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,707万円 〜 2,907万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 2,082万円 〜 2,854万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,629万円 〜 2,302万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファイン宝塚 | 1,528万円 〜 2,102万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,937万円 〜 2,378万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・フィーネ芳樹 | 1,606万円 〜 1,997万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,998万円 〜 3,096万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築30年） 地上2階 / 全20戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 1,912万円 〜 3,137万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,589万円 〜 3,164万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全56戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,236万円 〜 3,030万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,256万円 〜 1,717万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,699万円 〜 2,207万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全90戸 |
| インペリアル花屋敷 | 2,070万円 〜 2,803万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,226万円 〜 2,961万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ツインコート宝塚壱番館 | 1,971万円 〜 3,091万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ストークタグチ | 697万円 〜 980万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインコート宝塚山本 | 1,626万円 〜 2,561万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全77戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,975万円 〜 2,412万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,082万円 〜 2,586万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 2,024万円 〜 2,432万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,414万円 〜 6,638万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全70戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,756万円 〜 2,165万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,483万円 〜 4,579万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ川西 | 2,246万円 〜 2,849万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目12-14 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴェール雲雀丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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