ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ネオグランディ雲雀丘

ネオグランディ雲雀丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,892 万円 80.2m²の部屋

2,428 万円 83.83m²の部屋

簡単
1分

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ネオグランディ雲雀丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランディ雲雀丘の売却に強い不動産会社 6社

ネオグランディ雲雀丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランディ雲雀丘から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩1分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
5.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
5.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
10.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオグランディ雲雀丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ネオグランディ雲雀丘4階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

80.2m² 3LDK 南西

ネオグランディ雲雀丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,892万円80.2m²の部屋24万円 / m²

2,428万円83.83m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市雲雀丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,437万円 100%
築30年(4年後) 2,283万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,892万円 100%
4年後(築30年) 1,772万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市雲雀丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,892万円 (80.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランディ雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 83.83m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年6月
1,780万円 83.83m² 3LDK / 1階 2018年11月〜2019年1月
1,980万円 83.83m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
1,930万円 83.83m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
1,980万円 83.83m² 3LDK / 1階 2018年5月
2,080万円 83.83m² 3LDK / 1階 2018年4月
2,180万円 80.26m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
2,180万円 80.26m² 3LDK / 2階 2017年10月
2,180万円 80.26m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
2,180万円 80.26m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年4月
1,650万円 80.26m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2013年3月
2,880万円 90.65m² 4DK / 4階 2011年2月〜2011年3月
2,880万円 90.65m² 4LDK / 4階 2010年12月
2,250万円 79.72m² 3LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,892万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランディ雲雀丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.81万円80.2m²の部屋

12.06万円83.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオグランディ雲雀丘の賃料掲載履歴(6件)

ネオグランディ雲雀丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランディ雲雀丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
11万円 / 月 79.21m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
12.5万円 / 月 79.21m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年6月
14万円 / 月 79.21m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月
12.5万円 / 月 79.21m² 3LDK / 5階 2017年11月
11万円 / 月 81.06m² 3LDK / 2階 2017年8月〜2017年9月

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ネオグランディ雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランディ雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:1.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオグランディ雲雀丘
所在地 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
交通
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで418m、徒歩5分

    【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで418m、徒歩5分

  • 【周辺】雲雀丘学園幼稚園まで356m、徒歩5分

    【周辺】雲雀丘学園幼稚園まで356m、徒歩5分

  • 【周辺】宝塚市立長尾台小学校まで1572m、徒歩20分

    【周辺】宝塚市立長尾台小学校まで1572m、徒歩20分

  • 【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1457m、徒歩19分

    【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1457m、徒歩19分

  • 【周辺】万代南花屋敷店まで1410m、徒歩18分

    【周辺】万代南花屋敷店まで1410m、徒歩18分

  • 【周辺】東宝塚さとう病院まで3206m、徒歩41分

    【周辺】東宝塚さとう病院まで3206m、徒歩41分

  • 【周辺】新池公園まで1902m、徒歩24分

    【周辺】新池公園まで1902m、徒歩24分

  • 【周辺】池田泉州銀行山本支店まで1630m、徒歩21分

    【周辺】池田泉州銀行山本支店まで1630m、徒歩21分

  • 【周辺】西友川西店まで1392m、徒歩18分

    【周辺】西友川西店まで1392m、徒歩18分

築年月(築年数) 1999年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 17戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 馬潤建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ネオグランディ雲雀丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール雲雀ケ丘花屋敷 2,361万円 〜 2,903万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
雲雀丘パークハウス 2,688万円 〜 3,373万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全29戸
ファミールグラン雲雀丘 2,540万円 〜 4,790万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全20戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 2,118万円 〜 2,707万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 2001年1月(築24年)
地上3階 / 全36戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 2,038万円 〜 2,506万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全36戸
セントラル西雲雀丘 1,750万円 〜 2,522万円 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全36戸
エーデル雲雀丘三番館 2,311万円 〜 2,938万円 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
フレア花屋敷 2,335万円 〜 3,051万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 2,205万円 〜 3,584万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全131戸
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 2,355万円 〜 4,076万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全44戸
ファミール雲雀丘花屋敷参番館 2,122万円 〜 2,609万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全60戸
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 1,734万円 〜 2,608万円 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全45戸
ネオステージ川西駅前 2,399万円 〜 2,979万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全19戸
ジャルダン雲雀丘壱番館 1,683万円 〜 2,372万円 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 1999年7月(築26年)
地上3階 / 全12戸
グラン・コープ南花屋敷 2,720万円 〜 3,378万円 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全36戸
花屋敷パーク・ホームズ 2,436万円 〜 3,633万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 2000年2月(築25年)
地上3階 / 全20戸
メゾン・ド・ローレル 1,754万円 〜 2,113万円 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全11戸
リファイン宝塚 1,476万円 〜 1,993万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 1997年9月(築28年)
地上12階 / 全108戸
宝塚グリーンハイツ6号館 973万円 〜 1,512万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全18戸
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 1,869万円 〜 3,003万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ドミネ花屋敷 2,220万円 〜 2,945万円 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全61戸
FLOS1 637万円 〜 1,867万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ雲雀丘花屋敷 2,021万円 〜 2,509万円 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 1999年7月(築26年)
地上2階 / 全19戸
SKビルルミネックス川西 2,795万円 〜 3,541万円 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 1998年11月(築26年)
地上8階 / 全12戸
マサーレ川西 938万円 〜 1,197万円 兵庫県川西市栄町12-6 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ゴールドヒル宝塚 1,894万円 〜 2,312万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全19戸
ツインコート宝塚山本 1,691万円 〜 2,608万円 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全77戸
メゾンミルキーウェイ 2,757万円 〜 3,491万円 兵庫県川西市小花1丁目21-16 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイム 693万円 〜 945万円 兵庫県川西市中央町7-11 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全13戸
クオーレ春日の森 1,528万円 〜 1,851万円 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ネオグランディ雲雀丘がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で12.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、2年前→1年前:1.66%、1年前→今年:1.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日