兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,686万円 (32万円 / m²) 83.28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,372万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,297万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,686万円 |
2年後(築30年) | 96.8% | 2,600万円 |
このマンションと、宝塚市雲雀丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (83.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミールグラン雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:0.70%、 1年前→今年:4.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,790万円 | 127.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,990万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
2,990万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,350万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
2,990万円 | 104.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,080万円 | 104.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,280万円 | 104.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
3,480万円 | 104.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5,480万円 | 127.62m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
2,780万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
2,980万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,080万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,180万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,280万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
5,480万円 | 127.62m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
3,480万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,780万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,070万円 | 68.87m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,780万円 | 83.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
2,340万円 | 68.87m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年9月 |
2,880万円 | 83.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,686万円 |
買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 83.28m²の部屋
〜
21.89万円 / 月 127.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールグラン雲雀丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン雲雀丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 83.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
雲雀丘パークハウス | 2,840万円 〜 3,554万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
ネオグランディ雲雀丘 | 2,031万円 〜 2,604万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,317万円 〜 3,758万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全131戸 |
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,424万円 〜 3,257万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
グランヴェール雲雀丘 | 2,223万円 〜 2,728万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月(築29年) 地上3階 / 全19戸 |
エーデル雲雀丘三番館 | 2,516万円 〜 3,185万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,809万円 〜 2,544万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
アムール宝塚花屋敷 | 1,162万円 〜 1,612万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月(築29年) 地上3階 / 全12戸 |
フレア花屋敷 | 2,546万円 〜 3,315万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
花屋敷パーク・ホームズ | 2,426万円 〜 3,688万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月(築26年) 地上3階 / 全20戸 |
ネオステージ川西駅前 | 2,479万円 〜 3,058万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,019万円 〜 2,554万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月(築26年) 地上2階 / 全19戸 |
FLOS1 | 646万円 〜 1,927万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール花屋敷 | 2,022万円 〜 3,161万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月(築30年) 地上2階 / 全20戸 |
セントラル西雲雀丘 | 1,770万円 〜 2,544万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月(築28年) 地上3階 / 全36戸 |
ハイム花屋敷アルモニー | 2,469万円 〜 3,185万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
ストークタグチ | 653万円 〜 931万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,643万円 〜 2,344万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・コープ南花屋敷 | 2,814万円 〜 3,470万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
マサーレ川西 | 933万円 〜 1,214万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
SKビルルミネックス川西 | 3,034万円 〜 3,828万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全12戸 |
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,857万円 〜 2,787万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
グリーンハイム | 693万円 〜 964万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
フレアコート | 660万円 〜 1,271万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
ファーストプライズ | 1,695万円 〜 3,406万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
ヴェルビュ川西 | 2,277万円 〜 3,056万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
ジェンシャン | 2,358万円 〜 3,224万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ジョイン川西 | 1,989万円 〜 3,743万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
ピーチヒル加茂 | 2,356万円 〜 3,204万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
セントラルコンフォート | 2,104万円 〜 3,432万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
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マンション名称 | ファミールグラン雲雀丘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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