ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ファミールグラン雲雀丘

ファミールグラン雲雀丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,591 万円 83.28m²の部屋

5,020 万円 127.62m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで377m

    【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで377m

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ファミールグラン雲雀丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
川西能勢口駅阪急宝塚本線ほか
28

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミールグラン雲雀丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,591万円 (31万円 / m²) 83.28m²の部屋

5,020万円 (39万円 / m²) 127.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市雲雀丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市雲雀丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,413万円 100%
築30年(2年後) 2,335万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,591万円
2年後(築30年) 96.8% 2,508万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市雲雀丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,591万円 (83.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

ファミールグラン雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報

ファミールグラン雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,790万円 127.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
2,990万円 83.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
2,990万円 83.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
3,350万円 83.00m² 3LDK / 2階 2023年10月
2,990万円 104.34m² 3LDK / 1階 2021年7月〜2021年10月
3,080万円 104.34m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
3,280万円 104.34m² 3LDK / 1階 2021年3月
3,480万円 104.34m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
5,480万円 127.62m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年9月
2,780万円 83.28m² 3LDK / 1階 2020年9月
2,980万円 83.28m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年8月
3,080万円 83.28m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
3,180万円 83.28m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
3,280万円 83.28m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年12月
5,480万円 127.62m² 4LDK / 1階 2019年3月〜2019年10月
3,480万円 83.28m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月
2,780万円 83.28m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月
2,070万円 68.87m² 2LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月
2,780万円 83.28m² 3LDK / 2階 2009年10月
2,340万円 68.87m² 2LDK / 1階 2009年2月〜2009年9月
2,880万円 83.28m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2009年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,591万円
買取 1,555万円 〜 2,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミールグラン雲雀丘は貸したらいくら?参考賃料

11.88万円 / 月 83.28m²の部屋

21.7万円 / 月 127.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミールグラン雲雀丘の賃料掲載履歴(2件)

ファミールグラン雲雀丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン雲雀丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 83.28m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年10月
15万円 / 月 83.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
雲雀丘パークハウス 2,747万円 〜 3,544万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全29戸
ネオグランディ雲雀丘 1,956万円 〜 2,573万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 1999年8月(築27年)
地上6階 / 全17戸
ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 2,141万円 〜 3,570万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全131戸
ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 2,250万円 〜 3,114万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全44戸
グランヴェール雲雀丘 2,150万円 〜 2,723万円 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 1996年6月(築30年)
地上3階 / 全19戸
エーデル雲雀丘三番館 2,270万円 〜 2,935万円 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ジャルダン雲雀丘壱番館 1,743万円 〜 2,524万円 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 1999年7月(築27年)
地上3階 / 全12戸
アムール宝塚花屋敷 1,241万円 〜 1,720万円 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 1996年10月(築29年)
地上3階 / 全12戸
フレア花屋敷 2,242万円 〜 2,990万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セレーノ花屋敷 2,558万円 〜 3,756万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目23-10 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全27戸
花屋敷パーク・ホームズ 2,446万円 〜 3,714万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 2000年2月(築26年)
地上3階 / 全20戸
ネオステージ川西駅前 2,379万円 〜 2,977万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全19戸
ワコーレ雲雀丘花屋敷 2,037万円 〜 2,574万円 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 1999年7月(築27年)
地上2階 / 全19戸
FLOS1 685万円 〜 2,045万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ファミール花屋敷 1,958万円 〜 3,109万円 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 1996年3月(築30年)
地上2階 / 全20戸
メゾン花屋敷東 2,531万円 〜 3,168万円 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全56戸
セントラル西雲雀丘 1,877万円 〜 2,638万円 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 1998年4月(築28年)
地上3階 / 全36戸
ハイム花屋敷アルモニー 2,312万円 〜 3,071万円 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全30戸
クラージュSB 788万円 〜 1,092万円 兵庫県川西市栄町21-24 1999年8月(築27年)
地上6階 / 全8戸
ストークタグチ 675万円 〜 961万円 兵庫県川西市栄町21-25 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイヤグランデ南花屋敷 1,598万円 〜 2,311万円 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・コープ南花屋敷 2,705万円 〜 3,386万円 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全36戸
マサーレ川西 893万円 〜 1,160万円 兵庫県川西市栄町12-6 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全9戸
SKビルルミネックス川西 2,716万円 〜 3,496万円 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全12戸
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 1,779万円 〜 2,761万円 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全45戸
グリーンハイム 716万円 〜 994万円 兵庫県川西市中央町7-11 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全13戸
フレアコート 682万円 〜 1,313万円 兵庫県川西市中央町8-1 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全30戸
ファーストプライズ 1,748万円 〜 3,522万円 兵庫県川西市中央町10-2 1998年5月(築28年)
地上10階 / 全21戸
ヴェルビュ川西 1,965万円 〜 2,814万円 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全29戸
ジェンシャン 2,426万円 〜 3,315万円 兵庫県川西市小花1丁目9-9 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミールグラン雲雀丘の売却に強い不動産会社 7社

ファミールグラン雲雀丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミールグラン雲雀丘から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
5.4
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
5.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
10.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
10.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
大和財託株式会社
物件から
16.2
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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ファミールグラン雲雀丘の物件概要

マンション名称 ファミールグラン雲雀丘
所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩16分(約1.27km)
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミールグラン雲雀丘4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • ファミールグラン雲雀丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/5
  • ファミールグラン雲雀丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/5
  • ファミールグラン雲雀丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/5
  • ファミールグラン雲雀丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/5
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下2階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業 株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ファミールグラン雲雀丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミールグラン雲雀丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミールグラン雲雀丘の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ファミールグラン雲雀丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミールグラン雲雀丘の売り時ですか?
ファミールグラン雲雀丘がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で3.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:-0.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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