この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,208 万円 69.14m²の部屋
〜3,475 万円 87.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,208万円69.14m²の部屋32万円 / m²
〜3,475万円87.28m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,621万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,422万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,208万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,083万円 | 94.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,924万円 | 87.1％ |
このマンションと、宝塚市仁川北の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (69.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス仁川北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 87.28m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 2,320万円 | 69.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.02万円69.14m²の部屋
〜14.44万円87.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス仁川北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス仁川北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
| 交通 |
|
【外観】建物の個性を主張するシックな外観
【周辺】さらら仁川（364m）
【周辺】アプリ甲東（1120m）
【周辺】コープ仁川（281m）
【周辺】阪急OASIS（阪急オアシス） 仁川店（496m）
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート仁川グレイス | 2,373万円 〜 3,918万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,389万円 〜 3,134万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,819万円 〜 3,927万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア甲東園 | 3,272万円 〜 5,325万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全101戸 |
| 仁川リバーサイドヒルズ | 2,621万円 〜 5,217万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,847万円 〜 4,835万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ディーレスティア西宮仁川 | 2,699万円 〜 3,969万円 | 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全91戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 2,992万円 〜 5,148万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,204万円 〜 4,027万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全65戸 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,509万円 〜 3,496万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| COMODOPLACE | 2,370万円 〜 4,812万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| スタイルキューブ002甲東園 | 2,057万円 〜 2,931万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| シティハウス上甲東園 | 3,736万円 〜 4,704万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全93戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,211万円 〜 3,441万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 3,707万円 〜 4,569万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,574万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| キャトル・セゾン | 1,053万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2,911万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| マードレ西宮 | 1,198万円 〜 1,494万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全70戸 |
| 上ケ原ヒルズ | 1,017万円 〜 1,252万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全29戸 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 3,872万円 〜 6,016万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,411万円 〜 4,152万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 2,812万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全70戸 |
| ベヌスタルロッチェ | 3,087万円 〜 5,550万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ西宮北口 | 5,077万円 〜 6,101万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 3,380万円 〜 5,353万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,143万円 〜 2,858万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,360万円 〜 5,772万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,827万円 〜 4,600万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| アズ・バール,ソシエ | 2,725万円 〜 3,264万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全27戸 |
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