価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
438万円68.66m²の部屋6万円 / m²
〜591万円68.66m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山五月台住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 480万円 | 68.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 450万円 | 68.66m² | 4DK / 3階 | 2013年5月 |
| 450万円 | 68.66m² | 4DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 360万円 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2013年2月 |
| 520万円 | 68.66m² | 4DK / 3階 | 2012年12月 |
| 480万円 | 68.66m² | 4DK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 438万円 |
| 買取 | 263万円 〜 350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円68.66m²の部屋
〜5.4万円68.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中山五月台住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山五月台住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 86.45m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.66m² | 4DK / 5階 | 2009年2月 |
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中山五月台住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中山五月台住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】中山五月台住宅2号棟の外観（南東側から）
【駐車場】駐車場棟
【駐車場】バイク置き場
【周辺】2号棟の住戸入り口
【周辺】敷地内の公園
【周辺】2号棟の南側の道路
【周辺】中山台分室（図書館）の外観
【周辺】中山中央公園の外観
【周辺】東宝塚さとう病院の外観
![【周辺】中山台小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/c01ea6e5b65a0345c5224d0b811ed525.jpg)
【周辺】中山台小学校[公立]の外観
![【周辺】中山五月台中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/8d18de896b725ec3cb4206d02e60aab4.jpg)
【周辺】中山五月台中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(中山桜台)の外観
【周辺】中山観音駅
【周辺】ファミリーマート 宝塚山手台店
【周辺】宝乃湯の外観
| 築年月（築年数） | 1977年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 790戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅1号棟 | 556万円 〜 757万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅8号棟 | 386万円 〜 491万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-8 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅16号棟 | 530万円 〜 648万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-16 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅7号棟 | 390万円 〜 523万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅15号棟 | 361万円 〜 586万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-15 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅14号棟 | 376万円 〜 486万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-14 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅11号棟 | 329万円 〜 462万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-11 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅13号棟 | 373万円 〜 510万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-13 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅9号棟 | 434万円 〜 525万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-9 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山五月台住宅12号棟 | 480万円 〜 646万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全790戸 |
| 中山五月台住宅20号棟 | 426万円 〜 559万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-20 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 中山五月台住宅23号棟 | 586万円 〜 789万円 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-23 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,078万円 〜 2,854万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5 |
1978年10月（築47年） 地上3階 / 全29戸 |
| 茶谷マンション | 980万円 〜 1,152万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目6-8 |
1976年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 | 1,486万円 〜 1,845万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全43戸 |
| 雲雀丘花屋敷ガーデンホームズB棟 | 1,830万円 〜 2,273万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目4-12 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 金岡マンション | 779万円 〜 1,003万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目1-15 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンボール花屋敷 | 1,730万円 〜 2,212万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目13-15 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 清荒神アーバンライフ | 1,557万円 〜 2,948万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-30 |
1979年2月（築46年） 地上10階 / 全150戸 |
| 荻野マンション | 785万円 〜 1,009万円 | 兵庫県伊丹市荻野8丁目68 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全18戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 624万円 〜 891万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 1,434万円 〜 2,648万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-15 |
1978年2月（築47年） 地上14階 / 全107戸 |
| 宝塚小浜コーポラス | 1,154万円 〜 1,482万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全175戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 713万円 〜 962万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 845万円 〜 1,135万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| カルム宝塚 | 1,420万円 〜 3,023万円 | 兵庫県宝塚市湯本町3-8 |
1979年1月（築46年） 地上12階 / 全112戸 |
| サンビオラ5番館 | 2,190万円 〜 2,909万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目14-5 |
1976年11月（築49年） 地上13階 / 全40戸 |
| コーポ八百善 | 1,115万円 〜 1,984万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目12-12 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テイスト梅野 | 594万円 〜 957万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-18 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第二辰巳マンション | 516万円 〜 679万円 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目51-2 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
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