この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市中州1丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,624 万円 77.1m²の部屋
〜3,932 万円 89.2m²の部屋
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パルステージ逆瀬川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
86.8m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,624万円 77.1m²の部屋 34万円 / m²
〜3,932万円 89.2m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市中州)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市中州 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,988万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,921万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,624万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,535万円 | 96.6% |
このマンションと、宝塚市中州の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (77.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルステージ逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
4,000万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,395万円 | 86.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
2,780万円 | 86.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,624万円 |
買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.69万円 77.1m²の部屋
〜14.55万円 89.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルステージ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:5.68% 、 1年前→今年:-2.83% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルステージ逆瀬川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】パルステージ逆瀬川の外観(西側から)
【エントランス】エントランス。オートロック付きです。
【周辺】西図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】じゅん内科クリニックの外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
【周辺】宝梅中学校[公立]の外観
【周辺】コープ(宝塚)の外観
【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムール逆瀬川 | 1,615万円 〜 2,236万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
スプリング逆瀬川 | 719万円 〜 1,753万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
アンソレイエ逆瀬川 | 2,067万円 〜 2,832万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
グートピア逆瀬川 | 1,988万円 〜 3,105万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンボヌール逆瀬川 | 1,921万円 〜 4,247万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セラ逆瀬川 | 2,873万円 〜 3,945万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
グランプレジール | 1,834万円 〜 2,416万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,737万円 〜 3,715万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
エルフォンテ逆瀬川 | 2,090万円 〜 2,855万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
アリビオ | 1,892万円 〜 2,628万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
ユニーブル逆瀬川 | 2,277万円 〜 2,976万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
リブレカーサ逆瀬川 | 2,468万円 〜 3,226万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
プリムローズ逆瀬川 | 1,940万円 〜 2,914万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドール逆瀬川 | 1,978万円 〜 2,720万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全61戸 |
ソルジェンテ逆瀬川 | 2,046万円 〜 2,847万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,720万円 〜 3,899万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和宝塚ホームズ | 2,932万円 〜 5,546万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月(築30年) 地上13階 / 全34戸 |
ヴェルビュ宝塚 | 2,572万円 〜 3,179万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ディアステージ宝塚 | 2,103万円 〜 2,511万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ルネトゥル福亭 | 2,489万円 〜 3,445万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゴールデングリッター宝塚 | 1,997万円 〜 3,928万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ネオ・ディ宝塚南口 | 2,485万円 〜 3,592万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,632万円 〜 2,381万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ヤングライフ逆瀬川 | 1,769万円 〜 2,818万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィオレット宝塚 | 2,362万円 〜 3,625万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全120戸 |
リバーサイド松本 | 2,077万円 〜 4,394万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングレート逆瀬川 | 504万円 〜 1,999万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム宝塚 | 2,671万円 〜 5,309万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
フォンテーヌ梅野 | 2,022万円 〜 4,164万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
アルク宝塚 | 1,391万円 〜 2,393万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
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