価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市中州1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 52.76m²の部屋
〜2,174 万円 65.83m²の部屋
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若いスタッフがスピーディーに対応します。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円52.76m²の部屋25万円 / m²
〜2,174万円65.83m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEOダイキョー逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 1,698万円 | 65.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 1,280万円 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,380万円 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,480万円 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,250万円 | 52.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 980万円 | 57.83m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,190万円 | 57.83m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円52.76m²の部屋
〜10.02万円65.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEOダイキョー逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEOダイキョー逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.83m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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NEOダイキョー逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NEOダイキョー逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】NEOダイキョー逆瀬川の外観（西側から）
【外観】NEOダイキョー逆瀬川の外観（南東側から）
【外観】NEOダイキョー逆瀬川の外観（北側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】敷地の西側には道を挟んで支多々川が流れています。
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/c17eac0e945430bc2dd21943d8e90423.jpg)
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
![【周辺】宝梅中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/2d0eee502b079bad8a9a002a830ea4fd.jpg)
【周辺】宝梅中学校[公立]の外観
【周辺】セブンイレブン宝塚南口2丁目店
【周辺】コープ(宝塚)の外観
![【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/4d098b3bd171b4edd15a64ded7b7ab26.jpg)
【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚コートハイツ | 2,163万円 〜 5,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,336万円 〜 3,787万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 1,857万円 〜 3,208万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,117万円 〜 3,218万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全43戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,785万円 〜 2,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,666万円 〜 2,261万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 920万円 〜 4,333万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 829万円 〜 1,085万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,899万円 〜 2,615万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビバラージヒル | 932万円 〜 1,278万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,777万円 〜 2,805万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築38年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,499万円 〜 2,282万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 1,981万円 〜 3,479万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全97戸 |
| ハイタウン旭 | 1,471万円 〜 1,950万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全6戸 |
| CASA近藤 | 1,063万円 〜 2,662万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ | 1,786万円 〜 2,556万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサベージュ光明町 | 570万円 〜 1,374万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,570万円 〜 2,292万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,377万円 〜 1,871万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| パサージュ宝塚 | 777万円 〜 1,046万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,135万円 〜 2,685万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 1,078万円 〜 1,400万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,174万円 〜 1,975万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 753万円 〜 1,027万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,293万円 〜 1,582万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ2番館 | 1,196万円 〜 3,663万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-2 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全453戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ3番館 | 1,401万円 〜 2,663万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-3 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全453戸 |
| ハイツ後藤 | 959万円 〜 1,530万円 | 兵庫県宝塚市泉町19-13 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーホーマンション第2 | 900万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
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