兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,302 万円 70m²の部屋
〜2,531 万円 96.19m²の部屋
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【外観】建物全体の南面からの外観です。阪急今津線の逆瀬川駅からバスで８分、徒歩４０分で、自然豊かな環境の良い場所です。
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【エントランス】建物の南側の出入口部分です。セキュリティにも配慮されていて、自動ドアと安全安心のオートロックシステムになっています。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
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【周辺】敷地南側の前面道路（県道明石神戸宝塚線）
4/4阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
77.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社西宮リフォーム | ||||||
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1,302万円 （19万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,531万円 （26万円 / m²） 96.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 96.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,302万円 | 2,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,660円 | 90万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,660円 | 94万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,247万9,600円 | 2,436万3,214円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,780万円 | 77.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 2,148万円 | 77.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 2,180万円 | 77.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,080万円 | 77.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 1,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,440万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,640万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,550万円 | 96.19m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,598万円 | 96.19m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,180万円 | 77.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,180万円 | 82.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,280万円 | 82.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.94万円 / 月 70m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 96.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ2番館 | 1,383万円 〜 4,155万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-2 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全453戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ3番館 | 1,443万円 〜 2,895万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-3 |
1987年7月（築39年） 地上10階 / 全80戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,609万円 〜 2,707万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全17戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,715万円 〜 2,446万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 987万円 〜 1,283万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ロッカ | 715万円 〜 4,939万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-10 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・ドムール宝塚南口 | 1,832万円 〜 2,455万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-4 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全7戸 |
| ハニーボックス南口 | 2,329万円 〜 3,004万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目8-11 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| ソワ宝塚 | 977万円 〜 3,731万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-18 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21小林 | 2,917万円 〜 3,795万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目10-4 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 839万円 〜 2,235万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,540万円 〜 2,772万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンパレス21ベルデ1 | 384万円 〜 654万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,321万円 〜 6,008万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,710万円 〜 2,440万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全69戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 2,084万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築39年） 地上11階 / 全96戸 |
| 宝塚シャンテリーハイツ | 1,406万円 〜 3,351万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-54 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| アビタシオン仁川 | 1,145万円 〜 2,480万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-22 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1,619万円 〜 2,198万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション仁川 | 1,798万円 〜 2,310万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| いなぱれす宝塚 | 1,940万円 〜 2,767万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,483万円 〜 2,318万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション・ピュア | 961万円 〜 1,376万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全8戸 |
| カサベージュ光明町 | 608万円 〜 1,456万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 1,253万円 〜 1,804万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-30 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス逆瀬川 | 1,538万円 〜 2,526万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-36 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林1 | 1,011万円 〜 1,473万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-10 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 725万円 〜 1,829万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-9 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォセット宝塚 | 785万円 〜 1,034万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
4LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1989年2月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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