価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,857 万円 62.12m²の部屋
〜3,208 万円 80.61m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,857万円62.12m²の部屋30万円 / m²
〜3,208万円80.61m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 83.68m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,298万円 | 64.55m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,890万円 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,857万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円62.12m²の部屋
〜12.97万円80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハイツ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.12m² | 3DK / 7階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.61m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.61m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.68m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 26.3万円 / 月 | 50.00m² | - / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.55m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハイツ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハイツ逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】宝塚市立 末広小学校まで818ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,785万円 〜 2,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,336万円 〜 3,787万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,899万円 〜 2,615万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,117万円 〜 3,218万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全43戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,303万円 〜 2,174万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| ビバラージヒル | 932万円 〜 1,278万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,163万円 〜 5,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,499万円 〜 2,282万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,666万円 〜 2,261万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 829万円 〜 1,085万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサベージュ光明町 | 570万円 〜 1,374万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,777万円 〜 2,805万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築38年） 地上3階 / 全17戸 |
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 920万円 〜 4,333万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パサージュ宝塚 | 777万円 〜 1,046万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,570万円 〜 2,292万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,135万円 〜 2,685万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,377万円 〜 1,871万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,174万円 〜 1,975万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| ハイタウン旭 | 1,471万円 〜 1,950万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全6戸 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 1,078万円 〜 1,400万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 753万円 〜 1,027万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 1,981万円 〜 3,479万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全97戸 |
| CASA近藤 | 1,063万円 〜 2,662万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,293万円 〜 1,582万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ | 1,786万円 〜 2,556万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ後藤 | 959万円 〜 1,530万円 | 兵庫県宝塚市泉町19-13 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーホーマンション第2 | 900万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロイヤル仁川 | 648万円 〜 991万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘2-57 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| イスズハイツベル仁川2 | 2,141万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
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