兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,168 万円 55.5m²の部屋
〜1,715 万円 62.39m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,168万円 （21万円 / m²） 55.5m²の部屋
〜1,715万円 （27万円 / m²） 62.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(宝塚市小浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,510万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,394万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,168万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,151万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 1,063万円 |
このマンションと、宝塚市小浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (55.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
グローバル宝塚小浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル宝塚小浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 62.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,598万円 | 62.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 1,698万円 | 62.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,190万円 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,280万円 | 57.34m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,250万円 | 62.41m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 55.5m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 62.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル宝塚小浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル宝塚小浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール宝塚 | 1,545万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,080万円 〜 3,537万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 1,957万円 〜 3,123万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,380万円 〜 2,838万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,420万円 〜 2,912万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,826万円 〜 3,881万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,895万円 〜 2,355万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 3,087万円 〜 3,510万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| アネックス | 1,727万円 〜 2,975万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,895万円 〜 3,601万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,362万円 〜 4,390万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピピアめふ2ピピアめふ宝塚 | 2,649万円 〜 3,012万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目11-1 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,367万円 〜 4,808万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全27戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,801万円 〜 3,818万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズソート宝塚 | 2,283万円 〜 3,219万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,429万円 〜 4,756万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,263万円 〜 3,731万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,893万円 〜 3,849万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 3,034万円 〜 4,996万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 2,981万円 〜 4,060万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| セーリオ中山 | 2,112万円 〜 2,727万円 | 兵庫県宝塚市星の荘30-10 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,098万円 〜 5,281万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全92戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,186万円 〜 3,847万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,077万円 〜 4,521万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 2,738万円 〜 3,113万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,804万円 〜 2,217万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,529万円 〜 2,875万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,602万円 〜 4,436万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,561万円 〜 3,632万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,143万円 〜 4,813万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル宝塚小浜 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
1/10
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで2062m、バス4分
2/10
【周辺】宝塚厚生幼稚園まで853m、徒歩11分
3/10
【周辺】宝塚市立美座小学校まで480m、徒歩6分
4/10
【周辺】宝塚市立宝塚中学校まで370m、徒歩5分
5/10
【周辺】阪急オアシス宝塚店まで371m、徒歩5分
6/10
【周辺】ローソン宝塚インター店まで1199m、徒歩15分
7/10
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで1999m、徒歩25分
8/10
【周辺】宝塚郵便局まで442m、徒歩6分
9/10
【周辺】末広中央公園まで1026m、徒歩13分
10/10| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株）中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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