価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市光明町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,135 万円 50.71m²の部屋
〜2,685 万円 86.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,135万円50.71m²の部屋22万円 / m²
〜2,685万円86.4m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円50.71m²の部屋
〜10.65万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンベルデ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンベルデ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 74.08m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.71m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.14m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.14m² | 4DK / 1階 | 2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.14m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.14m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.23m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.23m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.14m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.40m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.17m² | 4DK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.40m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 3DK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 68.14m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.17m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンベルデ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンベルデ逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【幼稚園】良元幼稚園まで751ｍ
【周辺】【小学校】宝塚市立 末成小学校まで254ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立 高司中学校まで909ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 宝塚南店まで858ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ小林店まで425ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ宝塚光明町店まで605ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ小林店まで790ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー宝塚小林店まで988ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚高司一丁目店まで891ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パサージュ宝塚 | 777万円 〜 1,046万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサベージュ光明町 | 570万円 〜 1,374万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,410万円 〜 2,190万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション・ピュア | 1,003万円 〜 1,343万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全8戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,570万円 〜 2,292万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21小林 | 2,756万円 〜 3,580万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目10-4 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス逆瀬川 | 1,632万円 〜 2,516万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-36 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 753万円 〜 1,027万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,377万円 〜 1,871万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンパレス21ベルデ1 | 355万円 〜 607万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 1,078万円 〜 1,400万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,785万円 〜 2,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 1,857万円 〜 3,208万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションA棟 | 1,304万円 〜 2,382万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全216戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションB棟 | 1,308万円 〜 2,407万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全216戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,336万円 〜 3,787万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,117万円 〜 3,218万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全43戸 |
| エンゼルハイムリバーサイド武庫川 | 1,670万円 〜 2,327万円 | 兵庫県伊丹市西野4丁目53-4 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全61戸 |
| ハイツ21 | 873万円 〜 1,285万円 | 兵庫県宝塚市野上2丁目2-21 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| イスズハイツベル仁川2 | 2,141万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| サンロイヤル仁川 | 648万円 〜 991万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘2-57 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| サテライト仁川 | 1,728万円 〜 2,261万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-7 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メービウス仁川 | 1,420万円 〜 1,934万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-11 |
1987年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,303万円 〜 2,174万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| シティ・ポイントS | 555万円 〜 1,566万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-52 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,163万円 〜 5,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,499万円 〜 2,282万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| メインステージ宝塚 | 965万円 〜 1,319万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,777万円 〜 2,805万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築38年） 地上3階 / 全17戸 |
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