価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
627 万円 53.9m²の部屋
〜783 万円 53.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
県公社東仁川団地2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
53.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
627万円 53.9m²の部屋 12万円 / m²
〜783万円 53.9m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに県公社東仁川団地2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 720万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 780万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 650万円 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 850万円 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 850万円 | 53.90m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.6万円 53.9m²の部屋
〜6.52万円 53.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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県公社東仁川団地2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 県公社東仁川団地2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1968年12月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県公社東仁川団地1号棟 | 409万円 〜 617万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1 |
1968年12月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 県公社東仁川団地4号棟 | 616万円 〜 864万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-4 |
1968年12月（築56年） 地上5階 / 全130戸 |
| 県公社東仁川団地3号棟 | 578万円 〜 772万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-3 |
1968年12月（築56年） 地上5階 / 全130戸 |
| 阪急仁川マンション | 774万円 〜 1,089万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘1-24 |
1967年4月（築58年） 地上7階 / 全42戸 |
| 仁川月見が丘マンション | 516万円 〜 639万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘4-21 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川フラットA棟 | 879万円 〜 1,386万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目6-2 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全72戸 |
| 仁川フラットB棟 | 699万円 〜 866万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目6-3 |
1969年6月（築55年） 地上2階 / 全24戸 |
| 逆瀬川ハイツ3号棟 | 481万円 〜 664万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-3 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 逆瀬川ハイツ4号棟 | 554万円 〜 743万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-4 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全144戸 |
| 逆瀬川ハイツ2号棟 | 594万円 〜 816万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-2 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全145戸 |
| 逆瀬川ハイツ5号棟 | 651万円 〜 883万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-5 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全145戸 |
| 逆瀬川ハイツ1号棟 | 698万円 〜 937万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全145戸 |
| 逆瀬川ハイツ6号棟 | 675万円 〜 907万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-6 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ昆陽 | 477万円 〜 591万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目31-22 |
1968年7月（築56年） 地上4階 / 全1戸 |
| 宝松苑ハイツ | 444万円 〜 601万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑13-56 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝松苑住宅 | 449万円 〜 648万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑9-2 |
1967年9月（築57年） 地上8階 / 全32戸 |
| 甲南マンション | 1,222万円 〜 1,447万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-47 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 常吉第2団地 | 678万円 〜 879万円 | 兵庫県尼崎市常吉1丁目12-1 |
1967年12月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲陽マンション | 742万円 〜 1,051万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町2-19 |
1967年3月（築58年） 地上5階 / 全29戸 |
| 武庫之荘グランドハイツ | 1,377万円 〜 1,874万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 |
1968年10月（築56年） 地上5階 / 全23戸 |
| 武庫之荘コーポラス | 899万円 〜 1,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8 |
1969年11月（築55年） 地上8階 / 全60戸 |
| 夙川第3コーポラス | 580万円 〜 1,830万円 | 兵庫県西宮市豊楽町7-24 |
1970年9月（築54年） 地上8階 / 全120戸 |
| 三協マンション | 377万円 〜 628万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-20 |
1970年10月（築54年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンビレッジ夙川 | 572万円 〜 788万円 | 兵庫県西宮市末広町3-23 |
1968年4月（築57年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 甲子園第2コーポラス | 572万円 〜 926万円 | 兵庫県西宮市二見町10-11 |
1967年9月（築57年） 地上5階 / 全23戸 |
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