ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市クレアール宝塚

クレアール宝塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市小林4丁目7-65

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,116 万円 75.6m²の部屋

2,932 万円 75.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】アピア逆瀬川 793m

    【周辺】アピア逆瀬川 793m

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クレアール宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアール宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,116万円 (28万円 / m²) 75.6m²の部屋

2,932万円 (39万円 / m²) 75.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市小林のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,187万円 100%
築30年(1年後) 2,151万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,116万円
1年後(築30年) 98.4% 2,082万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市小林の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,116万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 31万円 / m²

クレアール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

クレアール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:-0.47%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,116万円
買取 1,270万円 〜 1,693万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアール宝塚は貸したらいくら?参考賃料

8.57万円 / 月 75.6m²の部屋

10.24万円 / 月 75.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアール宝塚の賃料掲載履歴(26件)

クレアール宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアール宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
8.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
7.7万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
7.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
7.6万円 / 月 75.60m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年1月
7.4万円 / 月 75.60m² 3LDK / 3階 2019年6月
7.4万円 / 月 75.60m² 3LDK / 2階 2019年6月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
8.3万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年9月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年9月
8.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2016年5月
8.8万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2016年2月〜2016年4月
8.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年9月
8.9万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
8.9万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2013年10月〜2013年11月
6.8万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
6.8万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2011年6月〜2011年7月
7.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年3月
6.8万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年2月
12.7万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2011年1月
6.7万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年5月
8.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月
13.3万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2009年5月
8.9万円 / 月 75.60m² 3LDK / 5階 2009年3月〜2009年4月
6.9万円 / 月 75.60m² 3LDK / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルク宝塚 1,641万円 〜 2,755万円 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ベルデフラッツ逆瀬川 1,561万円 〜 2,403万円 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全17戸
ヤングライフ逆瀬川 1,555万円 〜 2,607万円 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ネオ・ディ宝塚 2,351万円 〜 3,136万円 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
ベル・アーバニティ宝塚 1,721万円 〜 2,354万円 兵庫県宝塚市光明町3-9 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全28戸
エスティ宝塚 1,935万円 〜 5,017万円 兵庫県宝塚市小林5丁目3-43 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全48戸
サングレート逆瀬川 446万円 〜 1,852万円 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラル良元 2,040万円 〜 2,970万円 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リジェール宝塚 2,170万円 〜 3,764万円 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サンジェラン 1,709万円 〜 2,486万円 兵庫県宝塚市福井町32-12 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全20戸
ブランドール小林 2,119万円 〜 2,940万円 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
プリムローズ逆瀬川 1,878万円 〜 2,973万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ユニーブル逆瀬川 2,180万円 〜 3,010万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸
メゾン・ドール宝塚 1,953万円 〜 2,757万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全25戸
サンプリンス宝塚 2,304万円 〜 3,383万円 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全45戸
カースル小林 1,752万円 〜 3,118万円 兵庫県宝塚市中野町4-25 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ソルジェンテ逆瀬川 1,980万円 〜 2,891万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ宝塚ツインフォルム 1,963万円 〜 2,648万円 兵庫県宝塚市末成町19-51 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全32戸
アリビオ 1,828万円 〜 2,675万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
エルドラード宝塚 1,833万円 〜 2,510万円 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸
グランプレジール 1,818万円 〜 2,545万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンボヌール逆瀬川 1,858万円 〜 4,299万円 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グートピア逆瀬川 1,920万円 〜 3,139万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全16戸
オーガスタコート宝塚 1,071万円 〜 1,662万円 兵庫県宝塚市谷口町1-10 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全55戸
パルティーダ宝塚 1,665万円 〜 2,413万円 兵庫県宝塚市末成町7-12 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 2,641万円 〜 3,589万円 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全15戸
K'SCUBE 681万円 〜 924万円 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
リバーウエスト宝塚 592万円 〜 2,563万円 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
クロード・サン 869万円 〜 2,320万円 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 1995年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドール逆瀬川 1,910万円 〜 2,763万円 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全61戸

宝塚市にある『クレア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアシティ宝塚南口 3,690万円 〜 5,649万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアール宝塚の売却に強い不動産会社 10社

クレアール宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアール宝塚から近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.7
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.9
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.0
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.2
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
5.2
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
20.2
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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クレアール宝塚の物件概要

マンション名称 クレアール宝塚
所在地
兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分(約903m)
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩10分(約790m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアール宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • クレアール宝塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • クレアール宝塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • クレアール宝塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • クレアール宝塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • クレアール宝塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/7
  • クレアール宝塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

クレアール宝塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアール宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアール宝塚の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアール宝塚

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