兵庫県宝塚市小林2丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,124 万円 65.14m²の部屋
〜2,949 万円 66.07m²の部屋
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2,124万円 （33万円 / m²） 65.14m²の部屋
〜2,949万円 （45万円 / m²） 66.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,202万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,124万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,057万円 |
このマンションと、宝塚市小林の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (65.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
ブランドール小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 65.14m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 66.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランドール小林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランドール小林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンプリンス宝塚 | 2,295万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 1,941万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| リジェール宝塚 | 2,184万円 〜 3,803万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,080万円 〜 1,687万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| ネオ・ディ宝塚 | 2,342万円 〜 3,146万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| カースル小林 | 1,741万円 〜 3,120万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルク宝塚 | 1,639万円 〜 2,764万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア宝塚 | 1,819万円 〜 2,510万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアール宝塚 | 2,106万円 〜 2,940万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,901万円 〜 2,852万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 592万円 〜 2,558万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス | 1,711万円 〜 2,901万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| K'SCUBE | 682万円 〜 932万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,779万円 〜 2,450万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,993万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンジェラン | 1,763万円 〜 2,574万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2,240万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,569万円 〜 2,384万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,754万円 〜 2,905万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,880万円 〜 3,097万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,935万円 〜 4,435万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| えむつーびる | 585万円 〜 933万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,956万円 〜 3,056万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーA・N | 1,228万円 〜 2,097万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーダ宝塚 | 1,722万円 〜 2,508万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,065万円 〜 2,977万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月見ガ丘山手 | 1,122万円 〜 3,564万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 1,978万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| セラ逆瀬川 | 2,823万円 〜 4,038万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| グートピア逆瀬川 | 2,002万円 〜 3,239万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランドール小林 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】【小学校】宝塚市立 良元小学校まで422ｍ
5/13
【周辺】【中学校】宝塚市立 宝塚第一中学校まで990ｍ
6/13
【周辺】【保育園】バラホーム保育所まで231ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】サンディ小林店まで590ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 宝塚小林5丁目店まで215ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館小林駅前店まで43ｍ
10/13
【周辺】【その他】洋服の青山宝塚小林店まで748ｍ
11/13
【周辺】【図書館】宝塚市立西図書館まで206ｍ
12/13
【周辺】【総合病院】宝塚病院まで1027ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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