兵庫県宝塚市梅野町2-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,011 万円 69.1m²の部屋
〜4,022 万円 77.29m²の部屋
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【外観】グランプレイズ宝塚南口の外観（南東側から）
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
3/7
【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】駐車場の出入り口
5/7
【駐車場】建物1階部分にある敷地内駐車場（屋内機械式）
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【駐車場】自転車置き場
7/7グランプレイズ宝塚南口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレイズ宝塚南口の売却に役立つ情報をチェック！
グランプレイズ宝塚南口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
69.1m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,011万円 （44万円 / m²） 69.1m²の部屋
〜4,022万円 （52万円 / m²） 77.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宝塚市梅野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,443万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,011万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 2,776万円 |
このマンションと、宝塚市梅野町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,011万円 (69.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
グランプレイズ宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-0.99%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレイズ宝塚南口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 69.10m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,980万円 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,550万円 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 2,380万円 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,390万円 | 75.99m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,011万円 |
| 買取 | 1,807万円 〜 2,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.33万円 / 月 69.1m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 77.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレイズ宝塚南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレイズ宝塚南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.29m² | 4LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.29m² | 4LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,432万円 〜 4,709万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,539万円 〜 3,677万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全120戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,180万円 〜 3,807万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,142万円 〜 4,434万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 3,051万円 〜 4,423万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 3,101万円 〜 4,903万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,351万円 〜 4,738万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全27戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,280万円 〜 5,370万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全92戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,352万円 〜 4,334万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,820万円 〜 3,834万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,609万円 〜 4,319万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全119戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,570万円 〜 4,425万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,111万円 〜 3,324万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,066万円 〜 4,987万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,169万円 〜 3,495万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,415万円 〜 2,888万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,944万円 〜 4,374万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,292万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,375万円 〜 2,813万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,535万円 〜 3,787万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全65戸 |
| ハビタットセレッソ1 | 2,007万円 〜 2,649万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 3,043万円 〜 4,002万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 1,990万円 〜 3,268万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,193万円 〜 1,681万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 1,952万円 〜 3,097万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,395万円 〜 4,195万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,579万円 〜 2,355万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,767万円 〜 2,869万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネックス | 1,709万円 〜 2,843万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 3,034万円 〜 3,442万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | グランプレイズ宝塚南口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市梅野町2-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社榎並工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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