兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,725 万円 67.71m²の部屋
〜5,156 万円 93.46m²の部屋
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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
67.71m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,725万円 (40万円 / m²) 67.71m²の部屋
〜5,156万円 (55万円 / m²) 93.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,107万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,044万円 | 97.0% |
| 築30年(7年後) | 1,884万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,725万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0% | 2,644万円 |
| 7年後(築30年) | 89.4% | 2,437万円 |
このマンションと、宝塚市伊孑志の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,725万円 (67.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 30万円 / m² |
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.49%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:-0.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール逆瀬川ザ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 3,890万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 3,990万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,998万円 | 93.46m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,098万円 | 93.46m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,725万円 |
| 買取 | 1,635万円 〜 2,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 67.71m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 93.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 2,997万円 〜 4,077万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全86戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,564万円 〜 2,932万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,161万円 〜 3,352万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,563万円 〜 5,376万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,710万円 〜 4,770万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全62戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,883万円 〜 3,500万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
| ネバーランド宝塚小林 | 3,246万円 〜 4,199万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-5 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| グランドール宝塚 | 1,618万円 〜 3,086万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,339万円 〜 4,227万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 3,722万円 〜 5,679万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月(築21年) 地上15階 / 全64戸 |
| ルモン宝塚南口 | 3,016万円 〜 3,626万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-3 |
2002年10月(築24年) 地上13階 / 全40戸 |
| スクエアMK2 | 1,520万円 〜 1,901万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,160万円 〜 5,062万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全81戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,307万円 〜 3,975万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月(築22年) 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,148万円 〜 4,256万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月(築25年) 地上13階 / 全71戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,246万円 〜 4,580万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全91戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,796万円 〜 4,561万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全47戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,803万円 〜 5,128万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,905万円 〜 2,337万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,098万円 〜 4,831万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,648万円 〜 4,194万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月(築25年) 地上14階 / 全119戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,309万円 〜 3,977万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,421万円 〜 3,157万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,491万円 〜 3,566万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルクマンション宝塚 | 2,377万円 〜 2,857万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 |
2001年10月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,364万円 〜 3,881万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
| アルス仁川北 | 2,240万円 〜 3,505万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,672万円 〜 3,875万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 3,357万円 〜 5,363万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,004万円 〜 2,656万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月(築23年) 地上4階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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