兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,783 万円 93.46m²の部屋
〜5,097 万円 93.46m²の部屋
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【外観】ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの外観（東側から）
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【外観】ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの外観（南西側から）
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【外観】ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの外観（北東側から）
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【外観】ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの外観（南西側から）
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【外観】ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの外観（北西側から）
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスの銘板
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）
11/26
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
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【駐車場】駐輪場
14/26
【駐車場】バイク置場
15/26
【周辺】中庭
16/26
【周辺】敷地東側の前面道路（県道337号生瀬門戸荘線）
17/26
【周辺】末広中央公園の外観
18/26
【周辺】宝塚市役所の外観
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【周辺】西図書館の外観
20/26
【周辺】宝塚磯病院の外観
21/26![【周辺】末広小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/59d68af3948d0bfbd9f153f6ac920c73.jpg)
【周辺】末広小学校[公立]の外観
22/26![【周辺】宝梅中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/45e344257c87cb532ca46573ca30bb3c.jpg)
【周辺】宝梅中学校[公立]の外観
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【周辺】万代(逆瀬川店)の外観
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【周辺】ローソン 宝塚市役所前店
25/26![【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/4e08d588da9b9fbca0fba872d52c77fd.jpg)
【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]
26/26ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,098万円 |
93.46m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,783万円 （40万円 / m²） 93.46m²の部屋
〜5,097万円 （55万円 / m²） 93.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,993万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,860万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,636万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,783万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 3,616万円 |
| 8年後(築30年) | 88.1％ | 3,332万円 |
このマンションと、宝塚市伊孑志の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (93.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 30万円 / m² |
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：4.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール逆瀬川ザ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,098万円 | 93.46m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,783万円 |
| 買取 | 2,270万円 〜 3,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 93.46m²の部屋
〜
13.3万円 / 月 93.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 3,005万円 〜 4,049万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,536万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,195万円 〜 3,455万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,988万円 〜 4,595万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,719万円 〜 4,549万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,901万円 〜 3,581万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドール宝塚 | 1,527万円 〜 3,189万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,374万円 〜 4,259万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,991万円 〜 4,643万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スクエアMK2 | 1,475万円 〜 1,815万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,169万円 〜 5,162万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,287万円 〜 4,020万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,088万円 〜 4,482万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,155万円 〜 4,775万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,738万円 〜 4,820万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,759万円 〜 5,369万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,884万円 〜 2,323万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,016万円 〜 5,047万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,542万円 〜 4,325万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全119戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,221万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,399万円 〜 3,127万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,546万円 〜 3,604万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,356万円 〜 3,868万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルス仁川北 | 2,216万円 〜 3,469万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,647万円 〜 3,841万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 2,810万円 〜 4,829万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,137万円 〜 2,798万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,303万円 〜 3,783万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,824万円 〜 3,913万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベストガーデン宝塚 | 2,696万円 〜 4,776万円 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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