ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,646 万円 67.71m²の部屋

4,993 万円 93.46m²の部屋

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  • 【外観】2025年3月リフォーム済。リフォーム内容(システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニングなど)

    【外観】2025年3月リフォーム済。リフォーム内容(システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニングなど)

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場の出入り口(ロボットゲート付き)

    【駐車場】駐車場の出入り口(ロボットゲート付き)

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  • 【周辺】【小学校】宝塚市立末広小学校まで686m

    【周辺】【小学校】宝塚市立末広小学校まで686m

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  • 【周辺】【中学校】宝塚市立宝梅中学校まで2165m

    【周辺】【中学校】宝塚市立宝梅中学校まで2165m

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  • 【周辺】【保育園】伊孑志保育園まで346m

    【周辺】【保育園】伊孑志保育園まで346m

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  • 【周辺】【幼稚園】めぐみ学園幼稚園まで158m

    【周辺】【幼稚園】めぐみ学園幼稚園まで158m

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  • 【周辺】【公園】伊孑志第1公園まで186m

    【周辺】【公園】伊孑志第1公園まで186m

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  • 【周辺】【スーパー】万代逆瀬川店まで108m

    【周辺】【スーパー】万代逆瀬川店まで108m

    9/19
  • 【周辺】【ショッピングセンター】アピア3まで743m

    【周辺】【ショッピングセンター】アピア3まで743m

    10/19
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚市役所前店まで283m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚市役所前店まで283m

    11/19
  • 【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚まで468m

    【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚まで468m

    12/19
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 宝塚小林店まで428m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 宝塚小林店まで428m

    13/19
  • 【周辺】【総合病院】中井医院まで859m

    【周辺】【総合病院】中井医院まで859m

    14/19
  • 【周辺】【銀行】但馬銀行宝塚支店まで559m

    【周辺】【銀行】但馬銀行宝塚支店まで559m

    15/19
  • 【周辺】【郵便局】宝塚福井郵便局まで283m

    【周辺】【郵便局】宝塚福井郵便局まで283m

    16/19
  • 【周辺】【図書館】宝塚市立図書館まで2437m

    【周辺】【図書館】宝塚市立図書館まで2437m

    17/19
  • 【周辺】【警察】宝塚警察署 つつじガ丘交番まで620m

    【周辺】【警察】宝塚警察署 つつじガ丘交番まで620m

    18/19
  • 【周辺】【市役所・区役所】宝塚市役所まで331m

    【周辺】【市役所・区役所】宝塚市役所まで331m

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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ファミール逆瀬川ザ・ガーデン1階3,990万円

売出し中

価格 3,990万円

67.71m² 3LDK 南西 物件詳細

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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

2,646万円 (39万円 / m²) 67.71m²の部屋

4,993万円 (53万円 / m²) 93.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市伊孑志のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,078万円 100%
築25年(2年後) 2,017万円 97.0%
築30年(7年後) 1,859万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,646万円
2年後(築25年) 97.0% 2,568万円
7年後(築30年) 89.4% 2,367万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市伊孑志の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,646万円 (67.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 30万円 / m²

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-0.89%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール逆瀬川ザ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 67.71m² 3LDK / 1階 2025年8月
4,998万円 93.46m² 4LDK / 9階 2025年4月〜2025年6月
5,098万円 93.46m² 4LDK / 9階 2025年2月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,646万円
買取 1,588万円 〜 2,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンは貸したらいくら?参考賃料

8.27万円 / 月 67.71m²の部屋

13.55万円 / 月 93.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,952万円 〜 3,999万円 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全86戸
グローバル宝塚小林 1,537万円 〜 2,950万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全44戸
ワコーレ宝塚小林 2,124万円 〜 3,366万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全28戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 3,433万円 〜 5,119万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
プラネスーペリア宝塚 3,687万円 〜 4,697万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全62戸
ディークラディア宝塚南口 2,864万円 〜 3,435万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全38戸
ネバーランド宝塚小林 3,105万円 〜 4,111万円 兵庫県宝塚市谷口町1-5 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全22戸
グランドール宝塚 1,567万円 〜 2,999万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全34戸
アルス逆瀬川千種 2,299万円 〜 4,137万円 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全52戸
クレアシティ宝塚南口 3,703万円 〜 5,591万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全64戸
ルモン宝塚南口 2,821万円 〜 3,355万円 兵庫県宝塚市湯本町4-3 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全40戸
スクエアMK2 1,462万円 〜 1,817万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全32戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,103万円 〜 4,912万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全81戸
アズ・マリオンレーソル 3,291万円 〜 3,915万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 2004年11月(築21年)
地上13階 / 全65戸
藤和宝塚ホームズヴィオレ 3,117万円 〜 4,282万円 兵庫県宝塚市湯本町7-21 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全71戸
コスモ宝塚武庫山 3,214万円 〜 4,610万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全91戸
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,753万円 〜 4,584万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全47戸
ハイネスクラウズ宝塚駅前 1,791万円 〜 5,177万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全36戸
エルズ宝塚東 2,032万円 〜 2,486万円 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ宝塚御殿山 3,069万円 〜 4,864万円 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 2002年3月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
デ・リード宝塚リバービュー 2,638万円 〜 4,246万円 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全119戸
フォレストコート宝塚 3,269万円 〜 3,992万円 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全29戸
ディークラディア宝塚仁川 2,477万円 〜 3,303万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全34戸
パレ宝塚中山ファインスティ 2,459万円 〜 3,572万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
セレッソコート仁川グレイス 2,406万円 〜 4,060万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全30戸
アルス仁川北 2,282万円 〜 3,696万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全35戸
ジオ仁川北リヴテラス 2,731万円 〜 4,108万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全31戸
リーデンスクエア宝塚リバージュ 3,365万円 〜 5,461万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル宝塚 1,950万円 〜 2,621万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全79戸
セントラル宝塚仁川 2,395万円 〜 4,099万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却に強い不動産会社 10社

ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール逆瀬川ザ・ガーデンから近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.5
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.5
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.2
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
5.7
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
20.2
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの物件概要

マンション名称 ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩10分(約800m)
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール逆瀬川ザ・ガーデン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ファミール逆瀬川ザ・ガーデン4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/2
築年月(築年数) 2003年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール逆瀬川ザ・ガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ファミール逆瀬川ザ・ガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール逆瀬川ザ・ガーデンの売り時ですか?
ファミール逆瀬川ザ・ガーデンがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.73%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-0.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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