ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市逆瀬川ロイヤルハイツ

逆瀬川ロイヤルハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37
交通
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,828 万円 65.75m²の部屋

2,613 万円 67.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1985年5月(築41年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】宝塚市立末広小学校 697m

    【周辺】宝塚市立末広小学校 697m

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  • 【周辺】宝塚市立宝塚中学校 988m

    【周辺】宝塚市立宝塚中学校 988m

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  • 【周辺】アピア3 451m

    【周辺】アピア3 451m

    7/16
  • 【周辺】アピア2ショッピングセンター 374m

    【周辺】アピア2ショッピングセンター 374m

    8/16
  • 【周辺】万代逆瀬川店 295m

    【周辺】万代逆瀬川店 295m

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  • 【周辺】サンディ逆瀬川店 451m

    【周辺】サンディ逆瀬川店 451m

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  • 【周辺】セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店 81m

    【周辺】セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店 81m

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  • 【周辺】キリン堂逆瀬川店 166m

    【周辺】キリン堂逆瀬川店 166m

    12/16
  • 【周辺】ダイソー逆瀬川アピア3店 451m

    【周辺】ダイソー逆瀬川アピア3店 451m

    13/16
  • 【周辺】逆瀬川幼稚園 447m

    【周辺】逆瀬川幼稚園 447m

    14/16
  • 【周辺】宝塚磯病院 616m

    【周辺】宝塚磯病院 616m

    15/16
  • 【周辺】焼肉酒家牛角逆瀬川店 125m

    【周辺】焼肉酒家牛角逆瀬川店 125m

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逆瀬川ロイヤルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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逆瀬川ロイヤルハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,828万円 (28万円 / m²) 65.75m²の部屋

2,613万円 (39万円 / m²) 67.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

逆瀬川ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

逆瀬川ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-0.33%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,828万円
買取 1,097万円 〜 1,462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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逆瀬川ロイヤルハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.3万円 / 月 65.75m²の部屋

9.28万円 / 月 67.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

逆瀬川ロイヤルハイツの賃料掲載履歴(45件)

逆瀬川ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに逆瀬川ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 65.00m² 3DK / 3階 2023年10月〜2024年9月
7万円 / 月 65.00m² 3DK / 2階 2022年4月〜2022年12月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2020年4月〜2020年8月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2018年10月〜2019年3月
9万円 / 月 24.32m² - / 1階 2017年12月〜2018年5月
7.3万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2018年2月
7万円 / 月 65.75m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2018年1月
7万円 / 月 65.75m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年8月
7万円 / 月 65.75m² 3LDK / 4階 2016年11月〜2017年1月
7万円 / 月 67.23m² 3DK / 4階 2016年6月〜2016年7月
7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2016年7月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 3階 2015年9月〜2016年4月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 3階 2014年3月〜2014年7月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2014年1月
7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2014年1月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 3階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2014年1月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年12月
7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2012年12月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2012年8月〜2012年9月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 4階 2012年9月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年8月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
8万円 / 月 65.75m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2012年5月
8万円 / 月 65.75m² 3LDK / 2階 2012年5月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年4月
7万円 / 月 67.23m² 3DK / 3階 2012年3月〜2012年4月
7万円 / 月 67.23m² 3DK / 4階 2011年11月〜2011年12月
7万円 / 月 67.23m² 3DK / 3階 2011年11月〜2011年12月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2011年9月〜2011年11月
7万円 / 月 67.23m² 3DK / 4階 2011年5月〜2011年9月
7万円 / 月 65.75m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年9月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2010年7月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2010年3月〜2010年5月
7.5万円 / 月 65.75m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年12月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2009年12月
7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月
8.2万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月
8万円 / 月 65.75m² 3DK / 2階 2009年9月〜2009年10月
8.2万円 / 月 67.23m² 3DK / 4階 2009年1月〜2009年5月
8.5万円 / 月 67.23m² 3DK / 4階 2009年3月〜2009年5月
8万円 / 月 67.23m² 3DK / 2階 2009年4月〜2009年5月
8.5万円 / 月 67.23m² 3DK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビバラージヒル 907万円 〜 1,285万円 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ逆瀬川2アピア2 1,743万円 〜 2,405万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全69戸
シティハイツ逆瀬川 1,815万円 〜 3,236万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 1986年10月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルコート逆瀬川 2,251万円 〜 3,763万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 1986年7月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
フォルム逆瀬川 2,084万円 〜 3,451万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 1985年8月(築41年)
地上7階 / 全43戸
NEOダイキョー逆瀬川 1,265万円 〜 2,177万円 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全45戸
宝塚パークハイツ 1,207万円 〜 1,881万円 兵庫県宝塚市光明町3-5 1984年2月(築42年)
地上9階 / 全118戸
サンライズ宝塚 1,560万円 〜 2,378万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 1986年4月(築40年)
地上7階 / 全84戸
サンハイツ宝塚 1,189万円 〜 2,062万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全237戸
アクティハイツ宝塚 1,612万円 〜 2,378万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
リバーサイドパンション宝塚 732万円 〜 1,037万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全8戸
ラール宝塚 1,005万円 〜 1,182万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール宝塚 1,263万円 〜 1,814万円 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全8戸
セザンヌ宝塚 2,298万円 〜 2,815万円 兵庫県宝塚市湯本町2-6 1983年8月(築43年)
地上9階 / 全16戸
朝日プラザ宝塚南 1,372万円 〜 1,906万円 兵庫県宝塚市谷口町1-3 1985年12月(築41年)
地上6階 / 全19戸
三東マンション 826万円 〜 1,869万円 兵庫県宝塚市湯本町2-7 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全8戸
ハイタウン旭 1,637万円 〜 2,158万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 1985年1月(築42年)
地上6階 / 全6戸
宝塚ハーモニーハイツ 776万円 〜 1,077万円 兵庫県宝塚市谷口町2-16 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全7戸
グランディアミ・アモーレ宝塚南口 927万円 〜 4,079万円 兵庫県宝塚市湯本町4-8 1986年4月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
宝梅アーバンライフ 1,671万円 〜 2,474万円 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89 1983年11月(築43年)
地上8階 / 全79戸
サニードゥエル宝塚A棟 1,135万円 〜 1,596万円 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 1986年3月(築40年)
地上11階 / 全237戸
ファミリープラザ宝塚A棟 987万円 〜 1,662万円 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 1983年7月(築43年)
地上6階 / 全229戸
ファミリープラザ宝塚B棟 1,246万円 〜 2,069万円 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 1983年7月(築43年)
地上6階 / 全54戸
ファミリープラザ宝塚C棟 992万円 〜 1,354万円 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 1983年7月(築43年)
地上6階 / 全64戸
ライオンズマンション宝塚 793万円 〜 2,575万円 兵庫県宝塚市湯本町11-9 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全16戸
ファミリープラザ宝塚D棟 1,129万円 〜 1,833万円 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 1983年7月(築43年)
地上6階 / 全229戸
CASA近藤 1,087万円 〜 2,469万円 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンロイヤル仁川 656万円 〜 1,003万円 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘2-57 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全10戸
メインステージ宝塚 1,016万円 〜 1,408万円 兵庫県宝塚市金井町4-54 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全8戸
イスズハイツベル仁川2 2,157万円 〜 2,860万円 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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逆瀬川ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社 10社

逆瀬川ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

逆瀬川ロイヤルハイツから近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.4
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.4
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
5.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
5.8
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

逆瀬川ロイヤルハイツの物件概要

マンション名称 逆瀬川ロイヤルハイツ
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩6分(約480m)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/6
  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/6
  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/6
  • 逆瀬川ロイヤルハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1985年5月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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