ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市グランドール逆瀬川

グランドール逆瀬川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29
交通
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,306 万円 69.23m²の部屋

3,699 万円 78.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
61戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年3月(築29年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】グランドール逆瀬川の外観(北側から)

    【外観】グランドール逆瀬川の外観(北側から)

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  • 【外観】グランドール逆瀬川の外観(南側から)周りに桜が植えられています。

    【外観】グランドール逆瀬川の外観(南側から)周りに桜が植えられています。

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  • 【エントランス】エントランス遠景

    【エントランス】エントランス遠景

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  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

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  • 【駐車場】駐車場(平面と機械式(2段、3段))

    【駐車場】駐車場(平面と機械式(2段、3段))

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

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  • 【周辺】隣接する公園

    【周辺】隣接する公園

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  • 【周辺】目の前には末広小学校があります。

    【周辺】目の前には末広小学校があります。

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  • 【周辺】マンションの前にバス停があり、逆瀬川駅発のバスが停まります。※逆瀬川駅行きは停まりません)

    【周辺】マンションの前にバス停があり、逆瀬川駅発のバスが停まります。※逆瀬川駅行きは停まりません)

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  • 【周辺】周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

    【周辺】周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

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  • 【周辺】末広中央公園の外観

    【周辺】末広中央公園の外観

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  • 【周辺】宝塚市役所の外観

    【周辺】宝塚市役所の外観

    12/19
  • 【周辺】中央図書館の外観

    【周辺】中央図書館の外観

    13/19
  • 【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観

    【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観

    14/19
  • 【周辺】末広小学校[公立]の外観

    【周辺】末広小学校[公立]の外観

    15/19
  • 【周辺】宝梅中学校[公立]の外観

    【周辺】宝梅中学校[公立]の外観

    16/19
  • 【周辺】万代(逆瀬川店)の外観

    【周辺】万代(逆瀬川店)の外観

    17/19
  • 【周辺】アピア3(外観)

    【周辺】アピア3(外観)

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  • 【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]

    【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]

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グランドール逆瀬川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドール逆瀬川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 グランドール逆瀬川2階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

78.18m² 2LDK 南東 物件詳細

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グランドール逆瀬川は売ったらいくら?参考査定価格

2,306万円 (33万円 / m²) 69.23m²の部屋

3,699万円 (47万円 / m²) 78.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市伊孑志のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,947万円 100%
築30年(1年後) 1,917万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,306万円
1年後(築30年) 98.4% 2,270万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市伊孑志の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,306万円 (69.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 28万円 / m²

グランドール逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報

グランドール逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:5.25%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 78.18m² 2LDK / 2階 2026年1月
2,890万円 70.49m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
2,190万円 72.99m² 3LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
2,380万円 72.99m² 3LDK / 7階 2018年3月〜2018年6月
2,480万円 72.99m² 3LDK / 7階 2018年1月〜2018年2月
2,449万円 72.99m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
2,280万円 72.99m² 3LDK / 5階 2015年5月〜2015年6月
2,200万円 72.99m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年5月
2,180万円 78.18m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,306万円
買取 1,384万円 〜 1,845万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドール逆瀬川は貸したらいくら?参考賃料

9.69万円 / 月 69.23m²の部屋

13万円 / 月 78.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドール逆瀬川の賃料掲載履歴(7件)

グランドール逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 72.99m² 3LDK / 7階 2016年4月〜2016年7月
9.5万円 / 月 69.23m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
11万円 / 月 70.49m² 3LDK / 7階 2013年4月
10.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 7階 2010年12月〜2011年3月
10万円 / 月 72.99m² 3LDK / 2階 2010年8月
10.5万円 / 月 72.99m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
10.5万円 / 月 72.99m² 3LDK / 2階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リブレカーサ逆瀬川 2,398万円 〜 3,429万円 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全50戸
グートピア逆瀬川 2,050万円 〜 3,488万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランプレジール 1,856万円 〜 2,664万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルジェンテ逆瀬川 2,026万円 〜 3,052万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アリビオ 1,820万円 〜 2,776万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全12戸
プリムローズ逆瀬川 1,914万円 〜 3,157万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ディアステージ宝塚 2,247万円 〜 2,663万円 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全15戸
ゴールデングリッター宝塚 2,126万円 〜 4,121万円 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全41戸
パルステージ逆瀬川 2,517万円 〜 4,134万円 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全14戸
スプリング逆瀬川 707万円 〜 1,888万円 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全29戸
アムール逆瀬川 1,387万円 〜 2,114万円 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全17戸
ヤングライフ逆瀬川 1,545万円 〜 2,698万円 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ベルデフラッツ逆瀬川 1,553万円 〜 2,492万円 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全17戸
ヴェルビュ宝塚 2,560万円 〜 3,146万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 1996年8月(築30年)
地上11階 / 全20戸
グランドメゾン宝塚 3,208万円 〜 3,985万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-39 1996年6月(築30年)
地上14階 / 全25戸
サングレート逆瀬川 446万円 〜 1,928万円 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和宝塚ホームズ 3,229万円 〜 5,878万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 1995年7月(築31年)
地上13階 / 全34戸
パレフルール 2,595万円 〜 3,329万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全18戸
ユニーブル逆瀬川 2,150万円 〜 3,095万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸
アンソレイエ逆瀬川 1,940万円 〜 2,811万円 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和宝塚ホームズ弐番館 3,509万円 〜 4,808万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
メゾンボヌール逆瀬川 1,869万円 〜 4,506万円 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ宝塚 1,706万円 〜 2,477万円 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全37戸
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 2,607万円 〜 3,694万円 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全15戸
ノイハウス宝塚 2,304万円 〜 2,937万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全20戸
セラ逆瀬川 2,596万円 〜 3,923万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全20戸
ルネトゥル福亭 2,919万円 〜 3,845万円 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
メルベーユ宝塚 2,317万円 〜 3,163万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全22戸
クレアール宝塚 2,190万円 〜 3,031万円 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全19戸
鈴彩館 2,315万円 〜 2,991万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドール逆瀬川の売却に強い不動産会社 11社

グランドール逆瀬川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドール逆瀬川から近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
0.4
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
4.3
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.6
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
5.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.9
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
5.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
6.3
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
6.5
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランドール逆瀬川の物件概要

マンション名称 グランドール逆瀬川
所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩8分(約640m)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドール逆瀬川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • グランドール逆瀬川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • グランドール逆瀬川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • グランドール逆瀬川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • グランドール逆瀬川3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/6
  • グランドール逆瀬川3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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