この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市沼町25-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,991 万円 67.37m²の部屋
〜2,961 万円 86.54m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランスイート岸和田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
67.37m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,991万円 67.37m²の部屋 30万円 / m²
〜2,961万円 86.54m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市沼町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市沼町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,965万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,859万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,587万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,315万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,991万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,920万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,738万円 | 87.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,555万円 | 78.1％ |
このマンションと、岸和田市沼町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (67.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート岸和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 1,930万円 | 67.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 86.54m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 86.54m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 2,300万円 | 77.83m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,300万円 | 83.45m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,790万円 | 67.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 1,980万円 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 77.83m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 1,980万円 | 74.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 69.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.03万円 67.37m²の部屋
〜12.72万円 86.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート岸和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランスイート岸和田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市沼町25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホールも広々と確保しています
【周辺】岸和田市立朝陽幼稚園まで416m
【周辺】幼保連携型認定こども園東光こども園まで405m
【周辺】岸和田市立朝陽小学校まで560m
【周辺】岸和田市立野村中学校まで1420m
【周辺】ローソン南海岸和田駅前店まで588m
【周辺】サンディ岸和田別所店まで582m
【周辺】ツルハドラッグ岸和田野田店まで859m
【周辺】岸和田大宮郵便局まで687m
【周辺】紀陽銀行岸和田支店まで723m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク岸和田2 | 763万円 〜 1,400万円 | 大阪府岸和田市宮本町3-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス | 1,767万円 〜 2,620万円 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレッソコート岸和田ザ・グランベイ | 1,787万円 〜 2,426万円 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,628万円 〜 2,471万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,887万円 〜 2,920万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| グレイスエーピーシー | 1,061万円 〜 1,412万円 | 大阪府貝塚市北町27-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミサワレジデンスカイヅカ | 1,141万円 〜 1,409万円 | 大阪府貝塚市中町1-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| フォレストインサイドファイブ | 629万円 〜 1,011万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ府中 | 1,119万円 〜 2,378万円 | 大阪府泉大津市東豊中町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| グランドシャンブル | 1,217万円 〜 2,398万円 | 大阪府泉大津市旭町22-49 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,774万円 〜 2,832万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
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