価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区夕凪2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,025 万円 53m²の部屋
〜1 億 2,092 万円 252m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,025万円53m²の部屋38万円 / m²
〜1億2,092万円252m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,025万円 |
| 買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.95万円53m²の部屋
〜40.12万円252m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ夕凪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ夕凪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 252.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 17万円 / 月 | 152.00m² | 6LDK / 8階 | 2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 18万円 / 月 | 150.00m² | 6LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロイヤルハイツ夕凪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイツ夕凪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】ロイヤルハイツ夕凪 外観
【外観】ロイヤルハイツ夕凪 外観
【エントランス】ロイヤルハイツ夕凪 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三先一丁目店まで262ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ハピネス | 1,806万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目8-1 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール夕凪 | 467万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全52戸 |
| シティパレスアサシオバシパート3 | 720万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9-4 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラパンジール朝潮橋 | 679万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-26 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| シーサイドアベニュー | 1,332万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-32 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| デイズ・ハイツ三先 | 670万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-19 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全77戸 |
| シティホームズ朝潮橋PART2 | 699万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目12-22 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティホームズ朝潮橋PART1 | 699万円 〜 942万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目12-22 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| サンポートハイム夕凪 | 996万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-10 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンモール21 | 834万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目21-8 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ秀 | 362万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-14 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アットイージー | 1,712万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目13-1 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全24戸 |
| Metrosa朝潮橋 | 2,534万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-24 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ三先 | 1,309万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目17-49 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全69戸 |
| ポンパドールタカラ | 770万円 〜 1,180万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目2-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム高尾 | 768万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ市岡 | 1,533万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41 |
1988年4月（築37年） 地上13階 / 全72戸 |
| グレース壱番館 | 1,232万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンファミリー弁天 | 1,154万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ弁天町 | 2,062万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全33戸 |
| エトワール山村 | 1,210万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー港晴 | 834万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目4-14 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホッホM | 2,258万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス正晃 | 1,793万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール弁天 | 1,138万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 港友MANSION | 1,111万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| ドウェルクラモト | 728万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード浜口 | 1,074万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目2-13 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ弁天町 | 2,077万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全53戸 |
| シャトー波除 | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
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