大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,315 万円 24.83m²の部屋
〜1,576 万円 25.51m²の部屋
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1,315万円 (53万円 / m²) 24.83m²の部屋
〜1,576万円 (62万円 / m²) 25.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,055万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,042万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 971万円 | 92.0% |
築30年(11年後) | 901万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,315万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 1,298万円 |
6年後(築25年) | 92.0% | 1,211万円 |
11年後(築30年) | 85.4% | 1,123万円 |
このマンションと、大阪市港区弁天の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (24.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 53万円 / m² |
ラカージャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31%、 2年前→1年前:-0.30%、 1年前→今年:3.03% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,315万円 |
買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 24.83m²の部屋
〜
7.24万円 / 月 25.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラカージャの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカージャが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
5.6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2016年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2016年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 8階 | 2015年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2015年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5.4万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
5.9万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 6階 | 2015年7月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2014年10月 |
6.3万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 5階 | 2010年2月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 6階 | 2010年2月〜2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2009年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2009年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2009年6月 |
6.1万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.3万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 9階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル弁天町2 | 1,566万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
JJCOURT | 1,179万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,192万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
是空弁天 | 1,376万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
ZERO弁天 | 1,396万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
クロスタワー大阪ベイ | 3,874万円 〜 1億 3,706万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月(築20年) 地上54階 / 全456戸 |
セレブコート弁天 | 1,375万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,109万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Brillia弁天町 | 2,468万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築18年) 地上15階 / 全51戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,479万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスティナ弁天町 | 1,375万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラムール波除 | 1,475万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
OAK弥栄 | 1,630万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランコート | 2,010万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 1,430万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,321万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全199戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 3,119万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全159戸 |
センティア港エルグレース | 2,817万円 〜 4,594万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,446万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,084万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 3,231万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,471万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,138万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
WMOTOMACHI | 1,431万円 〜 6,060万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
プロシード弁天町 | 1,392万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全126戸 |
エスリード弁天町南 | 1,222万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全157戸 |
S-FORT弁天町 | 1,291万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,226万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全81戸 |
willDo九条南 | 1,199万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
ウィルドゥ市岡 | 1,465万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
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店舗外観
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SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。
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海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
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地上10階建てのマンション「ラカージャ」は、2009年3月に完成しました。所在地は大阪府大阪市港区弁天で、最寄駅となるのは約480m離れたJR大阪環状線・弁天町駅です。なお、建物構造にはRC造が採用されており、耐震性に優れた造りとなっています。また、木造や鉄骨造の物件よりも耐久性に優れているため、耐用年数が長くなっています。
マンション名称 | ラカージャ |
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所在地 |
大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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