この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,064 万円 21.42m²の部屋
〜3,386 万円 58.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,064万円21.42m²の部屋50万円 / m²
〜3,386万円58.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,001万円 | 100% |
築20年(2年後) | 976万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 910万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 844万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,064万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,036万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 967万円 | 90.9% |
12年後(築30年) | 897万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市港区弁天の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,064万円 (21.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,064万円 |
買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.96万円21.42m²の部屋
〜14.08万円58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JJCOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
JJCOURTは、大阪府大阪市港区弁天を所在地とするマンションです。最寄駅は大阪市営中央線・弁天町駅で、当物件から徒歩3分ほどの立地となります。なお、建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。また、木造の物件に比べて防音性が高くなっているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | JJCOURT |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】おしゃれな外観です
【周辺】スーパーライフ弁天町店まで419m
【周辺】スーパーニッコー 波除店まで590m
【周辺】スーパー業務スーパー市岡店まで820m
【周辺】総合病院多根総合病院まで1811m
【周辺】弁当ほっかほっか亭 弁天四丁目店まで176m
【周辺】インテリアホームセンターコーナン 弁天町店まで129m
【周辺】ショッピングセンターORC200まで160m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル弁天町2 | 1,548万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ラカージャ | 1,186万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,075万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
是空弁天 | 1,365万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クロスタワー大阪ベイ | 3,326万円 〜 1億 2,321万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月(築18年) 地上54階 / 全456戸 |
セレブコート弁天 | 1,269万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ZERO弁天 | 1,259万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,433万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
Brillia弁天町 | 2,208万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
アスティナ弁天町 | 1,243万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,336万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラムール波除 | 1,329万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
グランコート | 1,817万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
アンソレイエ | 1,291万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
OAK弥栄 | 1,492万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,023万円 〜 4,696万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,368万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,604万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
センティア港エルグレース | 3,492万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,268万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,444万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,093万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全117戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,032万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
プロシード弁天町 | 1,254万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
WMOTOMACHI | 1,250万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
エスリード弁天町南 | 1,142万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全157戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,167万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
S-FORT弁天町 | 1,186万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ウィルドゥ市岡 | 1,320万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
willDo九条南 | 1,117万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
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