ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区センティア港エルグレース

センティア港エルグレース 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区波除4丁目1-30

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,814 万円 58.31m²の部屋

4,601 万円 83.03m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【エントランス】

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    3/12
  • 【周辺】ニッコー波除店まで277m

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    4/12
  • 【周辺】業務スーパー弁天町店まで344m

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    5/12
  • 【周辺】ロピアまで661m

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    6/12
  • 【周辺】グルメシティ九条店まで826m

    【周辺】グルメシティ九条店まで826m

    7/12
  • 【周辺】ライフ弁天町店まで1118m

    【周辺】ライフ弁天町店まで1118m

    8/12
  • 【周辺】ローソン波除1丁目店まで340m

    【周辺】ローソン波除1丁目店まで340m

    9/12
  • 【周辺】セブンイレブン大阪弁天町駅前店まで624m

    【周辺】セブンイレブン大阪弁天町駅前店まで624m

    10/12
  • 【周辺】スギドラッグ波除店まで346m

    【周辺】スギドラッグ波除店まで346m

    11/12
  • 【周辺】ジャパン波除店まで561m

    【周辺】ジャパン波除店まで561m

    12/12

センティア港エルグレースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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センティア港エルグレースは売ったらいくら?参考査定価格

2,814万円 (48万円 / m²) 58.31m²の部屋

4,601万円 (55万円 / m²) 83.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市港区波除のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,301万円 100%
築25年(5年後) 3,072万円 93.1%
築30年(10年後) 2,843万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,814万円
5年後(築25年) 93.1% 2,619万円
10年後(築30年) 86.1% 2,424万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区波除の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,814万円 (58.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 55万円 / m²

センティア港エルグレース周辺の中古マンション価格推移情報

センティア港エルグレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、 2年前→1年前:-0.04%、 1年前→今年:2.37%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティア港エルグレースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 58.31m² 2LDK / 8階 2024年9月〜2024年10月
4,290万円 83.00m² 3LDK / 12階 2023年6月〜2024年2月
3,980万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
3,180万円 75.23m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年3月
3,380万円 75.23m² 3LDK / 7階 2020年12月
3,998万円 83.03m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年4月
2,840万円 83.03m² 3LDK / 9階 2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,814万円
買取 1,689万円 〜 2,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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センティア港エルグレースは貸したらいくら?参考賃料

12.78万円 / 月 58.31m²の部屋

19.85万円 / 月 83.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ 2,469万円 〜 4,031万円 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全126戸
ブライトアクシス弁天町 3,115万円 〜 5,135万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全159戸
willDo九条南 1,186万円 〜 1,823万円 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全64戸
チェリーブロッサム弁天町 628万円 〜 2,508万円 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全9戸
是空弁天 1,380万円 〜 2,893万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全34戸
ラムール波除 1,475万円 〜 2,710万円 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全25戸
シャトー弁天参番館 1,308万円 〜 2,079万円 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 2004年7月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
アスティナ弁天町 1,374万円 〜 1,887万円 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
プロシード弁天町 1,391万円 〜 2,782万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全126戸
セレブコート弁天 1,380万円 〜 1,798万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ西九条リバーフロント 3,279万円 〜 4,586万円 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全63戸
JJCOURT 1,182万円 〜 3,613万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコート 2,009万円 〜 3,785万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
リーガル弁天町2 1,566万円 〜 2,658万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全50戸
GeneseGrand弁天町 1,196万円 〜 1,794万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 2007年8月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ラカージャ 1,320万円 〜 1,585万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全25戸
クロスタワー大阪ベイ 3,870万円 〜 1億 3,730万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 2006年8月(築20年)
地上54階 / 全456戸
アンソレイエ 1,431万円 〜 1,928万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全7戸
ZERO弁天 1,401万円 〜 1,724万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全24戸
エクシード弁天3 1,186万円 〜 1,391万円 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全40戸
ロワジールクスノキ 1,550万円 〜 2,203万円 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ボナールイズミ 1,343万円 〜 1,585万円 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 2,679万円 〜 3,732万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全38戸
ウィルドゥ市岡 1,466万円 〜 1,775万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全62戸
WMOTOMACHI 1,432万円 〜 6,073万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 2007年11月(築18年)
地上8階 / 全25戸
エスリード九条 1,560万円 〜 4,745万円 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 2004年1月(築22年)
地上13階 / 全95戸
サンハイツ西九条 1,803万円 〜 2,109万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ピースサカイ 1,823万円 〜 2,522万円 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 971万円 〜 1,616万円 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全120戸
アドバンス大阪ベイストリート 1,226万円 〜 1,927万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全81戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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センティア港エルグレースの売却に強い不動産会社 14社

センティア港エルグレースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

センティア港エルグレースから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
planning office SQUARE有限会社
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分

約半数が30日以内で売却完了

SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷 賢
  • 免許番号大阪府知事(02)第061570号
株式会社サードステージ
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-4 イワイビル3階
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

不動産×法務の安心サポートを提供します

司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者和気 永知
  • 免許番号大阪府知事(01)第065762号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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センティア港エルグレースの物件概要

マンション名称 センティア港エルグレース
所在地
大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 地図を見る
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩10分(約800m)
  • Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • センティア港エルグレース3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/4
  • センティア港エルグレース3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/4
  • センティア港エルグレース2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    3/4
  • センティア港エルグレース3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/4
築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

センティア港エルグレースの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓センティア港エルグレースを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、センティア港エルグレースの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
センティア港エルグレースに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、センティア港エルグレースの売り時ですか?
センティア港エルグレースがある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で8.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、2年前→1年前:-0.04%、1年前→今年:2.37%)
大阪府の直近3年間の変動(11.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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