大阪府大阪市港区波除4丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,774 万円 58.31m²の部屋
〜4,502 万円 83.03m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,774万円 (48万円 / m²) 58.31m²の部屋
〜4,502万円 (54万円 / m²) 83.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,939万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,729万円 | 92.9% |
築30年(10年後) | 2,520万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,774万円 |
5年後(築25年) | 92.9% | 2,576万円 |
10年後(築30年) | 85.7% | 2,379万円 |
このマンションと、大阪市港区波除の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,774万円 (58.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
センティア港エルグレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:-0.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティア港エルグレースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 58.31m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,290万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2024年2月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,180万円 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,380万円 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
3,998万円 | 83.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,840万円 | 83.03m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,774万円 |
買取 | 1,665万円 〜 2,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 58.31m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 83.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,396万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,741万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全159戸 |
willDo九条南 | 1,195万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
チェリーブロッサム弁天町 | 597万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全9戸 |
是空弁天 | 1,305万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
ラムール波除 | 1,400万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全72戸 |
アスティナ弁天町 | 1,306万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロシード弁天町 | 1,321万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全126戸 |
セレブコート弁天 | 1,305万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,335万円 〜 4,687万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全63戸 |
JJCOURT | 1,120万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコート | 1,915万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル弁天町2 | 1,666万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,131万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラカージャ | 1,248万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
クロスタワー大阪ベイ | 3,848万円 〜 1億 3,547万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月(築19年) 地上54階 / 全456戸 |
アンソレイエ | 1,363万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ZERO弁天 | 1,325万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エクシード弁天3 | 1,122万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
ロワジールクスノキ | 1,559万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,266万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,699万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
ウィルドゥ市岡 | 1,394万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
WMOTOMACHI | 1,364万円 〜 5,740万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
エスリード九条 | 1,595万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全95戸 |
サンハイツ西九条 | 1,696万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピースサカイ | 1,733万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 946万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全120戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,209万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全81戸 |
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マンション名称 | センティア港エルグレース |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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