ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区グランコート

グランコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,924 万円 33.18m²の部屋

3,651 万円 54.45m²の部屋

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  • 【外観】グランコート 外観

    【外観】グランコート 外観

    1/3
  • 【外観】グランコート 外観

    【外観】グランコート 外観

    2/3
  • 【エントランス】グランコート エントランス

    【エントランス】グランコート エントランス

    3/3

グランコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
弁天町駅JR大阪環状線ほか
44
九条駅Osaka Metro中央線ほか
100

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,924万円 (58万円 / m²) 33.18m²の部屋

3,651万円 (67万円 / m²) 54.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市港区市岡元町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,691万円 100%
築20年(1年後) 2,655万円 98.7%
築25年(6年後) 2,473万円 91.9%
築30年(11年後) 2,289万円 85.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,924万円
1年後(築20年) 98.7% 1,899万円
6年後(築25年) 91.9% 1,768万円
11年後(築30年) 85.1% 1,637万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区市岡元町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,924万円 (33.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 67万円 / m²

グランコート周辺の中古マンション価格推移情報

グランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97%、 2年前→1年前:4.26%、 1年前→今年:0.28%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,924万円
買取 1,155万円 〜 1,540万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランコートは貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 33.18m²の部屋

13.55万円 / 月 54.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランコートの賃料掲載履歴(29件)

グランコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 33.18m² 1DK / 2階 2025年2月〜2025年4月
9.5万円 / 月 41.58m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2025年2月
9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
9.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
7.2万円 / 月 41.00m² 1DK / 6階 2023年4月〜2023年6月
8.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2022年7月〜2022年10月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年6月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2022年3月〜2022年5月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年5月
7.4万円 / 月 33.18m² 1DK / 4階 2022年1月〜2022年3月
8.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
7.2万円 / 月 33.18m² 1DK / 6階 2020年8月〜2020年11月
8.9万円 / 月 41.58m² 1LDK / 4階 2020年8月〜2020年11月
8.6万円 / 月 41.58m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年6月
8.6万円 / 月 41.09m² 1LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
7.2万円 / 月 33.18m² 1DK / 5階 2019年10月〜2020年1月
8.2万円 / 月 41.58m² 1LDK / 5階 2019年11月
6.9万円 / 月 33.18m² 1DK / 5階 2019年7月〜2019年8月
9.5万円 / 月 48.58m² 2LDK / 7階 2018年4月〜2018年6月
10万円 / 月 54.45m² 2LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
6.7万円 / 月 33.18m² 1DK / 6階 2017年11月〜2017年12月
9.8万円 / 月 54.45m² 2LDK / 7階 2017年3月〜2017年6月
9万円 / 月 54.45m² 2LDK / 7階 2016年12月〜2017年1月
6.7万円 / 月 33.18m² 1DK / 4階 2016年6月〜2016年8月
8万円 / 月 41.09m² 1LDK / 6階 2016年5月〜2016年7月
7.8万円 / 月 41.58m² 1LDK / 6階 2016年3月
7.8万円 / 月 41.58m² 1LDK / 5階 2011年12月〜2012年12月
7.8万円 / 月 41.58m² 1LDK / 5階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンソレイエ 1,366万円 〜 1,853万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全7戸
アスティナ弁天町 1,315万円 〜 1,820万円 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
ジュネーゼみなと弁天町 1,421万円 〜 1,875万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全50戸
ラムール波除 1,406万円 〜 2,603万円 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全25戸
WMOTOMACHI 1,367万円 〜 5,835万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 2007年11月(築18年)
地上8階 / 全25戸
プロシード弁天町 1,324万円 〜 2,667万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全126戸
アドバンス大阪ベイストリート 1,202万円 〜 1,904万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全81戸
ウィルドゥ市岡 1,394万円 〜 1,701万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全62戸
エスリード弁天町南 1,182万円 〜 1,630万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 2007年6月(築19年)
地上10階 / 全157戸
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ 3,228万円 〜 4,078万円 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全54戸
OAK弥栄 1,583万円 〜 3,385万円 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全36戸
クロスタワー大阪ベイ 3,774万円 〜 1億 3,487万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 2006年8月(築19年)
地上54階 / 全456戸
ピースサカイ 1,727万円 〜 2,406万円 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート大阪ベイエリア 1,117万円 〜 1,321万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 2008年9月(築17年)
地上11階 / 全117戸
ブライトアクシス弁天町 2,731万円 〜 4,537万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全159戸
キングスクエアザ・タワーランドレックス 3,141万円 〜 7,514万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 2006年8月(築19年)
地上41階 / 全369戸
ベリスタ弁天町 3,174万円 〜 4,759万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 2009年2月(築17年)
地上15階 / 全199戸
是空弁天 1,305万円 〜 2,752万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全34戸
JJCOURT 1,122万円 〜 3,450万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
リーガル弁天町2 1,659万円 〜 2,835万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全50戸
キングスクエアランドレックスライズスクエア 3,191万円 〜 5,175万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 2005年5月(築21年)
地上15階 / 全152戸
センティア港エルグレース 2,758万円 〜 4,541万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 2006年1月(築20年)
地上12階 / 全44戸
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ 2,381万円 〜 3,916万円 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全126戸
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 947万円 〜 1,612万円 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全120戸
キングスクエアランドレックスミドルスクエア 3,784万円 〜 4,369万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全184戸
ラカージャ 1,249万円 〜 1,512万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全25戸
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 2,623万円 〜 3,737万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全38戸
マリンブルーマンション2 1,411万円 〜 3,291万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
GeneseGrand弁天町 1,132万円 〜 1,711万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
サクセスブリッジ弁天町 3,099万円 〜 4,317万円 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 2008年10月(築17年)
地上9階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランコートの売却に強い不動産会社 13社

グランコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコートから近い順に表示しています

ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
0.1
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
0.2
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
株式会社glee不動産
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社HI’s
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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グランコートの物件概要

グランコートの建物、周辺について

大阪府大阪市港区市岡元町にあるグランコートは、地上8階建てのマンションです。完成は2007年の2月で、建築構造にはRC造りが採用されています。そのため、防音性や気密性に優れているほか、高い耐震性も有しています。なお、主な交通手段は大阪市営中央線およびJR大阪環状線で、徒歩約5分の位置にある弁天町駅から利用できます。

マンション名称 グランコート
所在地
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 地図を見る
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩2分
  • 阪神なんば線 / 九条駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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