価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,665 万円 48.16m²の部屋
〜2,370 万円 59.94m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビーバードルチェ市岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
48.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
49.78m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
59.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,665万円48.16m²の部屋35万円 / m²
〜2,370万円59.94m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーバードルチェ市岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,240万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,800万円 | 48.00m² | 3K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 54.34m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 59.94m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,180万円 | 59.94m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円48.16m²の部屋
〜11万円59.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビーバードルチェ市岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーバードルチェ市岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.16m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.16m² | 3DK / 6階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.16m² | 3DK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 48.16m² | 3DK / 6階 | 2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.34m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ビーバードルチェ市岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビーバードルチェ市岡 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】昭和63年3月築／RC造地上10階建／総戸数67戸／3沿線利用可能／スーパー・小学校・公園徒歩10分圏内
【エントランス】管理がしっかりされており綺麗なエントランスです前面は整備された歩道のため、お子様も安心です♪
【周辺】南市岡郵便局【営業時間】平日9時～17時 300m
【周辺】セブンイレブン大阪市岡元町1丁目店コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 340m
【周辺】ローソン 港区南市岡一丁目店 350m
【周辺】グルメシティ九条店 400m
【周辺】南市岡公園 530m
【周辺】南市岡児童遊園 410m
【周辺】ジャパン港波除店【営業時間】8時～23時【定休日】なし 420m
【周辺】大阪市立市岡東中学校 550m
【周辺】南市岡西公園 590m
【周辺】スギドラッグ波除店【営業時間】9時～22時【定休日】なし市販薬から日用品まで幅広くある。駐車場あり。 510m
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ蓮井 | 787万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目8-5 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| シャトー元町 | 979万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-12 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール市岡 | 1,363万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ境川 | 1,935万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上15階 / 全101戸 |
| コータス.K.N. | 1,419万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全17戸 |
| プランドールアキツ | 1,755万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-8 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティパル辰巳橋 | 1,725万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
1986年11月（築39年） 地上12階 / 全47戸 |
| シャトー波除 | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| 富士プラザ2 | 1,435万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全66戸 |
| エトワール弁天 | 1,138万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス正晃 | 1,793万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 港友MANSION | 1,111万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| エステート幸福 | 1,724万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目21-2 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハイツ弁天町 | 2,077万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全53戸 |
| ドウェルクラモト | 728万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホッホM | 2,258万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール参番館 | 1,006万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイエ九条 | 1,629万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバスマンション | 1,661万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目7-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,105万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール山村 | 1,210万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン九条 | 889万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目1-2 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ九条 | 1,744万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシード浜口 | 1,318万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-14 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランハイムE | 873万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-16 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム高尾 | 768万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー九条 | 1,582万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-20 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクセランス九条公園 | 2,374万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンコーポ九条 | 2,458万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ九条ライフ | 1,068万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目8-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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