この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,431 万円 32m²の部屋
〜2,925 万円 58m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,431万円32m²の部屋45万円 / m²
〜2,925万円58m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区市岡 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,183万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,116万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,431万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,387万円 | 96.9% |
このマンションと、大阪市港区市岡の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.91万円32m²の部屋
〜11.35万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・COURT市岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・COURT市岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2019年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2018年5月〜2019年5月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 40.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K・COURT市岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.68%、 2年前→1年前:8.88%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K・COURT市岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 南市岡店まで340m
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクシード菅野 | 996万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CASAATTORE | 1,475万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全6戸 |
グラントピア2 | 1,276万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージーコート | 2,966万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
IVYスクエアイチオカ | 2,771万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノバ大正2番館 | 1,775万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
富士プラザ3 | 2,628万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボーン弁天町 | 2,209万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
レクシア泉尾 | 1,840万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングコート桜通り | 1,558万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレジュン | 1,730万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
プログレス泉尾 | 695万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドーム三軒家 | 2,192万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
マンション雅 | 795万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
UTレジデンス弁天町 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,120万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
ハーバーライフ市岡 | 1,030万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ファミール朝潮橋 | 2,372万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
パステージ大正 | 716万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイタウン弁天 | 2,150万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築27年) 地上12階 / 全77戸 |
敷島プラザ | 2,147万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目8-4 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオポート光優 | 1,444万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
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