大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,084 万円 46m²の部屋
〜2,662 万円 51.2m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,084万円 (45万円 / m²) 46m²の部屋
〜2,662万円 (52万円 / m²) 51.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,330万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,310万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,084万円 |
1年後(築30年) | 98.5% | 2,052万円 |
このマンションと、大阪市港区磯路の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 33万円 / m² |
グランポール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.63%、 2年前→1年前:8.89%、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,084万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 46m²の部屋
〜
9.62万円 / 月 51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランポールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランポールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.6万円 / 月 | 48.40m² | 2DK / 5階 | 2021年7月 |
7.4万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
12.7万円 / 月 | 95.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
12.4万円 / 月 | 95.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.3万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
7.4万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 48.40m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 48.40m² | 2DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 51.50m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.4万円 / 月 | 48.40m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンシャンテ | 2,365万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全14戸 |
IVYスクエアイチオカ | 2,920万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CASAATTORE | 1,549万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全6戸 |
ウイングコート桜通り | 1,637万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル弁天町 | 643万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
コージーコート | 3,103万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベイタウン市岡 | 2,081万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
MAISONHIDEX | 2,204万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
UTレジデンス弁天町 | 1,369万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
第20柴田マンション | 2,398万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
エクシード菅野 | 1,047万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・COURT市岡 | 1,505万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
富士プラザ3 | 2,735万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール弁天町パークサイド | 2,668万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全109戸 |
グラントピア2 | 1,334万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション弥栄 | 741万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目24-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ベイタウン弁天 | 2,153万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ウエストウイング | 2,236万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
ハレカイマナ | 2,453万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンカジ | 2,469万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ボーン弁天町 | 2,251万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
ファミール朝潮橋 | 2,362万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
ネオポート光優 | 1,518万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
アークパル城月 | 1,375万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,175万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハーバーハイツ | 1,049万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
福本ハーバービュースクエア | 2,126万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントポーリア夕凪 | 2,254万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
エスポアール・ベンテ | 1,032万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ノバ大正2番館 | 1,768万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランポール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
1/12【外観】外観です
2/12【周辺】スーパーサンディ市岡店まで235m
3/12【周辺】スーパー関西スーパー 市岡店まで309m
4/12【周辺】スーパーライフ弁天町店まで490m
5/12【周辺】総合病院多根総合病院まで1496m
6/12【周辺】銀行りそな銀行 市岡支店まで253m
7/12【周辺】家電製品ジョーシン市岡店まで305m
8/12【周辺】郵便局大阪夕凪橋郵便局まで576m
9/12【周辺】インテリアホームセンターコーナン 弁天町店まで741m
10/12【周辺】ショッピングセンターORC200まで808m
11/12【周辺】公園磯路中央公園まで280m
12/12築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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