愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,389 万円 74.53m²の部屋
〜3,194 万円 74.53m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,389万円 （32万円 / m²） 74.53m²の部屋
〜3,194万円 （43万円 / m²） 74.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区宮根台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,685万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,481万円 | 89.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,276万円 | 82.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,071万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,389万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 2,320万円 |
| 7年後(築20年) | 89.7％ | 2,143万円 |
| 12年後(築25年) | 82.3％ | 1,966万円 |
| 17年後(築30年) | 74.9％ | 1,789万円 |
このマンションと、名古屋市千種区宮根台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (74.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
グリーンベル宮根台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：1.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベル宮根台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオール千種新西 | 2,346万円 〜 3,523万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目2-13 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,980万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,665万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| サンフローラ | 1,479万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルザコート | 2,196万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
2012年5月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| agreable | 1,673万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレシオール小幡 | 1,139万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバックスよもぎ台 | 4,128万円 〜 5,281万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2,335万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| パラシオン西新 | 2,284万円 〜 3,313万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラグナヒルズレジデンスエア | 3,413万円 〜 4,112万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 3,872万円 〜 5,435万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 3,441万円 〜 4,712万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 3,662万円 〜 5,599万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全300戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,203万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,287万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築14年） 地上3階 / 全28戸 |
| CHAYAGASAKARISE | 2,712万円 〜 3,763万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,034万円 〜 3,830万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| グラン・コート喜多山テラス | 2,208万円 〜 3,584万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランザ一社 | 3,640万円 〜 4,656万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目65-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| リバーコート砂田橋 | 935万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 967万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| プラウド一社 | 3,415万円 〜 5,278万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| メイプルコート一社 | 1,220万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセルシオール | 1,939万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目13-1 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,697万円 〜 3,749万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレミスト東山公園 | 3,071万円 〜 5,819万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全74戸 |
| ウイル一社 | 3,027万円 〜 3,968万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルコーポ高善 | 2,614万円 〜 5,263万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドメゾン上社 | 3,529万円 〜 4,586万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンベル宮根台 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】「グリーンベル宮根台」はバス停まで徒歩6分、名城線「茶屋ヶ坂」駅までバスで8分の立地にあるマンション。
1/10
【エントランス】エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面も安心です。
2/10
【周辺】ヤマナカ(アスティ店)の外観
3/10![【周辺】宮根保育園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/5eac03e70a45f89123c2a67e77a80d01.jpg)
【周辺】宮根保育園[公立]の外観
4/10![【周辺】宮根小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/1fe7a3f63020e53732b769788e26a30d.jpg)
【周辺】宮根小学校[公立]の外観
5/10![【周辺】猪子石中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/ac3487ba3dcb8b7cb8bd111e1a631644.jpg)
【周辺】猪子石中学校[公立]の外観
6/10
【周辺】いのこし病院の外観
7/10
【周辺】猪子石原中央公園の外観
8/10
【周辺】守山区役所の外観
9/10
【周辺】茶屋ヶ坂公園の外観
10/10| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社石田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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