愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,663 万円 97.39m²の部屋
〜4,653 万円 97.39m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,663万円 (38万円 / m²) 97.39m²の部屋
〜4,653万円 (48万円 / m²) 97.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 97.39m²の部屋の場合 | 97.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,663万円 | 4,653万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 127万4,790円 | 160万1,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 131万4,790円 | 164万1,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,531万216円 | 4,488万5,449円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市千種区丸山町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,958万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,619万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,663万円 |
| 5年後(築30年) | 91.4% | 3,349万円 |
このマンションと、名古屋市千種区丸山町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,663万円 (97.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
NDSマンション覚王山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.26% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,663万円 |
| 買取 | 2,198万円 〜 2,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.49万円 / 月 97.39m²の部屋
〜
17.13万円 / 月 97.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス覚王山丸山町 | 3,039万円 〜 4,303万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目25 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
| ラプロスペリテ | 2,400万円 〜 3,014万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通2丁目17-2 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
| 御棚町パーク・ホームズ | 3,115万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ覚王山 | 2,992万円 〜 4,919万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィア菊坂町 | 3,741万円 〜 5,585万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目49 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| FJ日進通 | 1,734万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目1 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| トレス覚王山 | 1,721万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目6 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンコート池下 | 2,290万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-13 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| シテイライフ春岡 | 975万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目27-23 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| ChariotGrande | 1,817万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目29-8 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| シューベルト大島 | 1,417万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目11 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| バニスター王山 | 1,865万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目47 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 3,195万円 〜 3,738万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-5 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース春岡 | 2,798万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-10 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| エスポアール大島 | 943万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目54 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全43戸 |
| メゾンドグロリア | 1,929万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-9 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
| 昭和折戸町ヒルズ | 3,045万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
| リアライズ春岡 | 997万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目1-17 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| メイツ春岡 | 3,179万円 〜 5,415万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南9-7 |
2003年1月(築24年) 地上15階 / 全30戸 |
| メゾン田代本通 | 1,277万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目19-1 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション春岡弐番館 | 2,371万円 〜 4,550万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南8-2 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全33戸 |
| K+M's | 2,548万円 〜 6,839万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目72-4 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション春岡壱番館 | 2,668万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南7-3 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
| ダイアパレス覚王山 | 2,619万円 〜 4,804万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 |
2002年3月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
| フェニックス折戸 | 894万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目35 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
| ストーリーズ・丸喜 | 2,342万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目11 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| 良庵 | 1,412万円 〜 5,126万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目5 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンラックス今池 | 1,552万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目29-20 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
| ティアラ | 1,547万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目16-8 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| セラン千種 | 2,060万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町5丁目13 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NDSマンション覚王山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2002年2月(築25年)