愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,485 万円 73.71m²の部屋
〜3,169 万円 81.69m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,485万円 (34万円 / m²) 73.71m²の部屋
〜3,169万円 (39万円 / m²) 81.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.71m²の部屋の場合 | 81.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,485万円 | 3,169万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万6,050円 | 111万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万6,050円 | 115万1,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,392万1,651円 | 3,053万5,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市千種区城木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,095万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,932万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,485万円 |
| 3年後(築30年) | 94.8% | 2,355万円 |
このマンションと、名古屋市千種区城木町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (73.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
ダイアパレス千種城木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.26% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千種城木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,949万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,999万円 | 73.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 2,699万円 | 84.44m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.64万円 / 月 73.71m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 81.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 良庵 | 1,412万円 〜 5,126万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目5 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| イトーピア川名 | 3,185万円 〜 4,136万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目7 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全23戸 |
| 昭和折戸町ヒルズ | 3,045万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
| ガーデンハウス安田通 | 1,007万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通2丁目18 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
| パークハウス南明町 | 2,886万円 〜 3,854万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション吹上 | 3,124万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目8-8 |
2000年9月(築26年) 地上14階 / 全30戸 |
| シティ・ライフ吹上 | 2,857万円 〜 3,363万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目17 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
| GRATEFULD・HCASTLE | 946万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目16-23 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスポア春岡 | 2,439万円 〜 3,427万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目22-17 |
1998年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| LAPIAS吹上 | 1,060万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通7丁目23 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
| カーサ吹上 | 1,094万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目24-10 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| ドーミー名古屋 | 717万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南9-5 |
1998年4月(築29年) 地上10階 / 全90戸 |
| アトレ今池南 | 2,723万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南20-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
| プレシアスコート萩原町 | 2,741万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| KATOHマンション | 1,454万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南13-3 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| シテイライフ春岡 | 975万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目27-23 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| 川名本町パーク・ホームズ | 3,163万円 〜 3,792万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
| グランステイツ御器所北山 | 3,082万円 〜 3,641万円 | 愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
| 御棚町パーク・ホームズ | 3,115万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンタジア第3川名 | 2,772万円 〜 3,674万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目20 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
| クラシック五番街 | 934万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-13 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
| カウィックゴキソ | 1,281万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目20-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| プルミエ | 1,917万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町5丁目18 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| ベルコート大島 | 3,630万円 〜 4,678万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町2丁目11 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレンス川名 | 2,625万円 〜 4,035万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目13 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全13戸 |
| シャリエ春岡一丁目 | 1,094万円 〜 4,368万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-3 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
| ダイトク | 1,060万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目7 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
| エスパス酒井 | 1,813万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目33-6 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| ソフィア菊坂町 | 3,741万円 〜 5,585万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目49 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィアルシティ今池 | 837万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目26-3 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス南明町 | 1,021万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町2丁目7-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南明町弐番館 | 2,150万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町3丁目18 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス日岡町 | 1,812万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目2-2 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス覚王山南 | 1,483万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町2丁目97-1 |
1980年11月(築46年) 地上3階 / 全12戸 |
| ダイアパレス覚王山 | 2,619万円 〜 4,804万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 |
2002年3月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,701万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス千種城木 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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