この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,072 万円 72.37m²の部屋
〜3,672 万円 72.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,072万円 72.37m²の部屋 42万円 / m²
〜3,672万円 72.37m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区北山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区北山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,201万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 1,992万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,072万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,017万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 2,729万円 | 88.8% |
このマンションと、名古屋市昭和区北山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (72.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,072万円 |
買取 | 1,844万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.02万円 72.37m²の部屋
〜14.41万円 72.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランステイツ御器所北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランステイツ御器所北山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目35-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「名古屋市立広路小学校まで1266m」
【周辺】中学校「名古屋市立駒方中学校まで1844m」
【周辺】幼稚園、保育園「みちる幼稚園まで147m」
【周辺】郵便局「名古屋阿由知郵便局まで452m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス北山店まで256m」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100御器所店まで235m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート御器所 | 1,085万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
エスタシオン御器所 | 1,533万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目9 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
STプラザEAST | 1,920万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ソレイユ御器所 | 1,055万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目23 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
イルソーレ | 1,666万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
エクシード御器所 | 1,096万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目11 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
エンショウクアトロ | 1,293万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目4-2 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全14戸 |
グランプレイス御器所 | 3,175万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
アイルシティ御器所 | 2,830万円 〜 3,383万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-2 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤苑北山 | 2,581万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区北山町2丁目4-1 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ダイトク | 1,022万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
eNaFUKIAGE | 905万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目7-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ローレルコート吹上 | 2,749万円 〜 3,666万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目18-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全25戸 |
STプラザTOHATA | 1,027万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目24 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
アイルシティ御器所2 | 3,577万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-3 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
プレザント | 889万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目26-2 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ルイシャトレ御器所 | 2,853万円 〜 3,958万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目21 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全22戸 |
プロビデンス御器所 | 885万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目21-1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
シティ・ライフ吹上 | 2,605万円 〜 3,479万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
カサパッゾ | 1,043万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目2-27 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンコート小松 | 1,093万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
良庵 | 1,233万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ルイシャトレ御器所2 | 2,420万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目61 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ウェルネス御器所 | 2,111万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町2丁目6 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
アムール南分 | 1,485万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAPIAS吹上 | 933万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通7丁目23 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション吹上 | 2,909万円 〜 4,232万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目8-8 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全30戸 |
鶴舞公園シティハウス | 2,754万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市昭和区北山本町2丁目21-5 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
グランダール吹上 | 1,439万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目10-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ダイアパレス御器所2 | 2,691万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
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