愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,731 万円 74.11m²の部屋
〜3,950 万円 82.04m²の部屋
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パークハウス南明町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス南明町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
82.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,731万円 74.11m²の部屋 37万円 / m²
〜3,950万円 82.04m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区南明町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区南明町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,121万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,969万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,731万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,535万円 | 92.8％ |
このマンションと、名古屋市千種区南明町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (74.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス南明町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 3,299万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 3,499万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,690万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,731万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.74万円 74.11m²の部屋
〜14.43万円 82.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス南明町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス南明町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34 |
| 交通 |
|
【外観】平成11年築のマンションです
【外観】オートロック・宅配BOX付で安心です
【周辺】ナフコトミダ春岡店 徒歩10分（800ｍ）
【周辺】ファミリーマート 徒歩6分（450ｍ）
【周辺】春岡郵便局 徒歩6分（450ｍ）
【周辺】田代小学校 徒歩15分（1240ｍ）
【周辺】城山中学校 徒歩18分（1450ｍ）
【周辺】地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩11分
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス千種城木 | 2,308万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 昭和折戸町ヒルズ | 2,634万円 〜 3,418万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| GRATEFULD・HCASTLE | 820万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目16-23 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハウス安田通 | 850万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通2丁目18 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| イトーピア川名 | 2,587万円 〜 3,722万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目7 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全23戸 |
| 良庵 | 1,233万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポア春岡 | 2,287万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目22-17 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 御棚町パーク・ホームズ | 2,944万円 〜 3,970万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 萩原町パーク・ホームズ | 666万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション吹上 | 2,909万円 〜 4,232万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目8-8 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| シテイライフ春岡 | 846万円 〜 1,186万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目27-23 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 2,282万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ドーミー名古屋 | 685万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南9-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全90戸 |
| ベルコート大島 | 3,079万円 〜 3,982万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町2丁目11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシアスコート萩原町 | 2,671万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| FJ日進通 | 1,467万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| トレス覚王山 | 1,468万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレ今池南 | 2,703万円 〜 3,501万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南20-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| シティ・ライフ吹上 | 2,605万円 〜 3,479万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスポアール大島 | 802万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目54 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| ファンタジア第3川名 | 2,998万円 〜 3,829万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| KATOHマンション | 1,412万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南13-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| バニスター王山 | 1,549万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目47 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャリエ春岡一丁目 | 1,079万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| LAPIAS吹上 | 933万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通7丁目23 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ステージ池下 | 809万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-3 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン田代本通 | 1,089万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| フロンティアハイツ | 700万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| クラシック五番街 | 935万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-13 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ田面町 | 3,368万円 〜 4,300万円 | 愛知県名古屋市昭和区田面町1丁目92-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
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