この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市堺町2-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,740 万円 63.76m²の部屋
〜2,556 万円 82.46m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ岸和田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
66.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,740万円63.76m²の部屋27万円 / m²
〜2,556万円82.46m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市堺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市堺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,994万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,857万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,683万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,509万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,740万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,620万円 | 93.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,468万円 | 84.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,317万円 | 75.7％ |
このマンションと、岸和田市堺町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (63.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ岸和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 66.90m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,840万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 70.19m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 2,080万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,200万円 | 70.19m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
| 2,480万円 | 82.46m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,790万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,880万円 | 66.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 1,850万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.35万円63.76m²の部屋
〜14.07万円82.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ岸和田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ岸和田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 15階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ岸和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府岸和田市堺町にあるパークホームズ岸和田は地上15階建てで、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC構造のマンションです。ここは、2009年4月に竣工したマンションであり、その管理形態は全部委託となっています。なお、南海線の岸和田駅が最寄駅として挙げられます。このマンションでは、管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | パークホームズ岸和田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【周辺】岸和田市立中央小学校まで332m
【周辺】岸和田市立岸城中学校まで1095m
【周辺】中央保育園まで765m
【周辺】コープ岸和田まで683m
【周辺】セブンイレブン岸和田宮本町店まで582m
【周辺】サンドラッグ岸和田北町店まで742m
【周辺】エディオン岸和田店まで678m
【周辺】岸和田本町郵便局まで261m
【周辺】池田泉州銀行泉州営業部まで274m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス | 1,666万円 〜 2,508万円 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレッソコート岸和田ザ・グランベイ | 1,755万円 〜 2,446万円 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレイスエーピーシー | 1,046万円 〜 1,439万円 | 大阪府貝塚市北町27-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 1,397万円 〜 2,943万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全100戸 |
| プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア | 2,458万円 〜 3,992万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-2 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全130戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,772万円 〜 2,853万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全149戸 |
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